Über den Dächern von Oberkirch! Gehobene 2-Zi-DG-Wohnung, mit EBK, Balkon, Carport und Aufzug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine gehobene Wohnqualität? Dann wird Sie diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistern. Die 80,85 qm Wohnfläche ergeben sich aus einem durchdachten, modernen Grundriss, mit konsequenter Barrierefreiheit vom Eingang des Hauses bis in Ihre Wohnung. Ein Aufzug bringt Sie bei Bedarf bis vor Ihre Wohnungstür. Lichtdurchflutete Räume, wertige Baumaterialien und ein gemütlicher Balkon mit Ausblick in die Natur werden Sie jeden Tag begeistern. Die Wohnfläche, verteilt sich auf ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit edler Einbauküche und einem modernen Badezimmer mit maßangefertigten Möbeln. Ein abgeschlossener, großer Fahrradabstellraum, steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Dieser ist bequem vor der Eingangstür im Erdgeschoss zu erreichen. Ihr e-Bike können Sie einfach und sicher in Ihrem geräumigen Kellerabteil abstellen und aufladen. Ihr Fahrzeug findet vor dem Haus unter dem Carport einen sicheren Abstellplatz. Sie beziehen diese Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung wird zum 01.02.2025 bezugsfertig. Neugierig?? Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung der Wohnung an: https://www.livingfirst.de/tour/Unax Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnqualität? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Vermieter legen selbst Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung. So finden Sie im Schlafzimmer der Wohnung einen maßangefertigten Kleiderschrank. Das Badezimmer wird ebenfalls mit maßangefertigten Badezimmermöbeln (Waschtisch mit Unterschrank, Einbauschrank und Spiegelschrank) ausgestattet. Ein Design-Handtuchheizkörper ist ein weiterer Eye-Catcher im Badezimmer. Für alle Hobbyköche und Liebhaber guten Essens wird durch den Vermieter eine hochwertige Küche mit Elektrogeräten bekannter Hersteller eingebaut. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein. Zudem ist durch den Vermieter auch für die Beleuchtung der einzelnen Zimmer gesorgt, mit Lampen, Wandleuchtern und Deckenstrahlern, um die Linie des Gesamtdesigns in der gesamten Wohnung zu gewährleisten. Boden und Wandbeläge werden farblich aufeinander abgestimmt. Ein gefliester Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sonstige Haushaltsgeräte, die man oft benötigt, aber nicht ständig sehen möchte. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Das satinierte Balkongeländer bietet Privatsphäre und Sichtschutz. Edles Wohnen über den Dächern von Oberkirch, mit einem weiten Blick in die Natur.
Lage
Ödsbach ist ein Ortsteil von Oberkirch im Orten-aukreis in Baden-Württemberg im Schwarzwald. Der Ort liegt südlich der Kernstadt in einem Seitental der Rench und wird vom Ödsbach durchflossen. (Wikipe-dia) Im schönen Ödsbach finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Friseur , leckere gastro-nomische Angebote und eine atemberaubende Land-schaft. Ein vielfältiges, reges Vereinsleben und eine gute Nachbarschaft zeichnen diesen idyllischen Ort aus.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das der Vermieter gewisse Nachweise erhalten möchte, um einen Mietvertrag mit Ihnen schließen zu können. So möchten wir Sie um einen aktuellen Gehaltsnachweis und eine Schufa-Auskunft bitten, sowie die Personenanzahl, die in die Wohnung einziehen wird. Der Eigentümer wird nicht an Flüchtlinge oder Bürgergeldempfänger vermieten. Sollten Sie gegebenenfalls auch über den Kauf einer Immobilie nachdenken, so gibt es sehr gute Fördermöglichkeiten: Die KFW fördert den Kauf von Neubauimmobilien mit äußerst guten Konditionen. Das Wohnungsförderungsprogramm bietet sehr gute Fördermittel für Familien mit kleinen bis mittlere Einkommen, mit langen, sehr günstigen Zinssätzen. Die L-Bank fördert Familien beim Kauf einer Immobilie (Neubau oder Bestandsimmobilie) mit niedrigen Zinsen. Weitere, sehr gute Förderungen sind auf dem Markt verfügbar, die von Hausbanken oft nicht angeboten werden. Sprechen Sie uns gerne an. Unser Finanzierungsberater berät Sie gerne . Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien eG Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen? Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!