Über den Dächern von Ottensen: Sonnige 3-Zimmer Endetagenwohnung mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1912 errichtete Holstenhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Lauf der Jahre stets instandgehalten. Im gepflegten Zustand präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche (Eiscafé).
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Im Jahr 2005 wurde im Zuge des Dachausbaus Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser Wohnung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.
Ausstattung
Diese sehr großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung im 5. OG besticht durch ihre imposanten Deckenhöhen, bodentiefen Fenster, sichtbaren Balken und der offenen Aufteilung für Wohnen, Essen und Kochen. Abweichend von der ursprünglichen Planung wurde aus dem Essbereich ein weiteres Schlafzimmer und innerhalb der Wohnung ein Abstellraum geschaffen. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und umfasst ein großzügiges, helles Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad mit weiß/grauen Mosaiksteinen. Der schöne Balkon in Süd/Westausrichtung mit Blick über die Dächer von Ottensen runden diese wunderschöne Wohnung ab, die sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand befindet.
- Balkon mit Süd/Westausrichtung
- lichtdurchflutete Räume
- offener Wohn- und Essbereich
- hohe Decken mit sichtbaren Balken
- Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- fein gespachtelte helle Wände
- Voll- und Duschbad jeweils mit Fenster
- zum Teil bodentiefe Fenster
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Lage
Früher als Elbdorf bezeichnet ist Ottensen ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Altona. Das belebte Umfeld, geprägt von Künstlerateliers, diversen Cafés, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.a. in
der Ottensener Hauptstraße und dem Mercado-Einkaufszentraum, Gewerbehöfen und vielen denkmalgeschützten Gebäuden macht diesen Stadtteil so einzigartig. Besonderer Beliebtheit erfreut sich
der Wochenmarkt am Spritzenplatz.
In den 80ger Jahren erfuhr der Stadtteil, ehemals geprägt durch Industriegebäude und Werkstätten einen Strukturwandel zu einem beliebten Szenestadtteil. Die vielen umliegenden Parks, die
Nähe zum Elbstrand, die Vielfalt der hier lebenden Menschen - dieser bunte Mix machte Ottensen so
einmalig und beliebt. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der Altonaer Bahnhof bietet Bus-, Sund U-Bahnanbindungen. Zunehmend entstehen durch den Bau neuer Quartiere und der Modernisierung alter Gebäude und Werkstätten im Umfeld neue verbesserte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. So wird der Bau von Fahrradstraßen und die Beruhigung einzelner Straßen zur
Freude vieler Anwohner städtebaulich umgesetzt.
Diese Aspekte machen die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.
Sonstiges
Sonstiges
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Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Wir freuen uns auf Sie!
Wenn wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich sein können, sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert