Über den Dingen leben: "Komfort-Bungalow in Escheburger Hanglage"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen, besonderen Objekt handelt es sich um ein Amerikanischen-Komfort-Bungalow aus dem Jahre 1965, welcher in Holzständerbauweise errichtet wurde.
Von außen überzeugt das Haus mit einer roten Holzverkleidung im skandinavischen Stil. Die doppelt isolierverglasten Alufenster korrespondieren hervorragend in einem dunklen Ton mit dem Außenkleid und bilden ein harmonisches Gesamtbild.
Auf dem Satteldach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage in optimaler Südausrichtung. Im Zuge der Installation wurde die Elektrik des Hauses weitestgehend überholt und mit FI-Schutzschaltern versehen.
Über eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Hauswirtschaftsraum sowie Spitzboden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012. Für die Warmwasserversorgung stehen wahlweise die Gaszentralheizung oder alternativ zwei elektr. Durchlauferhitzer in Küche und Bad sowie Gäste-WC direkt am Verbrauchsort zur Verfügung.
Neben dem Haus befindet sich ein kleines Holzblockhaus, ausgestattet mit einer elektr. beheizten Sauna, einem Ruheraum und einer Feuchtzelle mit Durchlauferhitzer. Eine Veranda in Südausrichtung komplettiert hier das Angebot.
Zu der angebotenen Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor.
Ausstattung
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem Windfang in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC und Platz für die Garderobe.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche im Landhausstil. Die Einbauküche ist mit Eiche-Holzfronten und einer dazu passenden Holzarbeitsplatte ausgestattet. Helle Fliesen, indirekte Beleuchtung und ein großes Fenster erhellen den Raum. Das benachbarte Wohn- und Esszimmer ließe sich ideal mit der aktuellen Küche verschmelzen. In einem Wandschrank ist die Heizungsanlage untergebracht und bietet daher einen idealen, kleinen Trockenraum.
Der Flur gewährt Ihnen den Zugang zu den Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern sowie zum Wohn- und Essbereich. Die vier Räumlichkeiten im hinteren Bereich sind allesamt ideal nutzbar und bieten Platz für die ganze Familie. In zwei Zimmern sindje zwei Einbauschränke vorhanden und runden das Angebot ab.
Das geräumige Duschbad ist hell gefliest und mit hellbeigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Holzdecke verkörpert den skandinavischen Stil des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung.
Das Herzstück des Hauses bildet der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Spielend lässt sich großzügiges Wohnzimmer-Interieur sowie ein großer Esstisch unterbringen. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang auf die herrliche Südterrasse mit Fernblick unterstreichen die einmaligen Lichtverhältnisse.
Ein vom Wohnbereich abgehendes Zimmer ließe sich optimal als Arbeitszimmer nutzen. Auch hier versorgt ein großes Fenster den Raum mit viel Tageslicht.
Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Fischgrätparkett (Eiche) ausgestattet.
Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie über einen separaten Eingang des Hauses. Hier befinden sich die Hauptschalttafel, der Speicher für die Photovoltaikanlage sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Über eine Dachbodenluke gelangen Sie in den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bereit hält.
Lage
Die Gemeinde Escheburg liegt landschaftlich reizvoll im Süden Schleswig-Holsteins zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Escheburg präsentiert sich für derzeit ca. 3.500 Einwohner als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe und eine Krippe sowie einen Spielkreis.
Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, zahlreiche Wanderwege durch das Bistal und das Landschaftsschutzgebiet Dalbekschlucht sowie der nahegelegene Sachsenwald und die Elbe bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Anreiz für sportliche Aktivitäten.
Zwei Restaurants, eine Bäckerei und eine Postfiliale runden das Versorgungsangebot direkt vor Ort ab. Bergedorf, Geesthacht und Wentorf bieten in der unmittelbaren Nachbarschaft neben kulturellen Angeboten auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem PKW oder per S-Bahn aus Bergedorf bequem in ca. 30 Minuten erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Über knapp 40 Stufen gelangen Sie von der Straße in den herrlich eingewachsenen Vorgarten des Hauses.
Das ca. 717 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter Hanglage und lässt daher viel Privatsphäre und einen traumhaften Blick in die Natur sowie in die Ferne zur Elbmarsch und Lüneburger Heide zu. Kleinere Beete, vielfältige Pflanzen, alter Baumbestand und großzügige Rasenflächen lassen den Garten in bunten Farben erleuchten.
Nördlich des Grundstücks grenzt eine große unter Naturschutz stehende Wiese.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, welche Wert auf Ruhe und Entspannung in der Natur legen und gleichzeitig auf der Suche nach einem neuen Zuhause im schönen, schnell erreichbaren Südosten Hamburgs sind.