Über Ihnen nur noch der Himmel
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für junge Leute und Junggebliebene, denen es wichtig ist, einen schönen Ausblick zu haben und nicht vor ein paar mehr Treppenstufen zurückschrecken. Denn Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine schöne Süd-Loggia mit tollem Blick. Über Ihnen befindet sich nur noch der Himmel über Hondelage. Außerdem bietet Ihnen die Wohnung mit ihren 4 Zimmern viel Platz zum Leben.
Der Eingangsbereich ist mit dem Esszimmer verbunden. Diese Offenheit verleiht der Wohnung einen großzügigen Charakter. Der Flur teilt sich in zwei Bereiche. Der vordere verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich, der hintere erschließt die privaten Bereiche Schlafen, Büro und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit schönem Ausblick. Esszimmer und Küche sind mit einer Durchreiche verbunden. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das etwas kleinere Büro, das sich auch elegant als Ankleide nutzen lässt. Das Wannenbad und auch die Küche warten auf Ihre Ideen. Modernisieren Sie diese ganz nach Ihren Gestaltungswünschen. Der geräumige Flur bietet Ihnen auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weiteres. Natürlich steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Kellergeschoss Platz für Fahrräder und für die Wäsche.
Die Wohnung ist Teil eines Achtfamilienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören drei Hauseingänge mit einem gemeinschaftlichen Parkplatz. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Das monatliche Hausgeld inklusive der Gartenpflege beträgt aktuell 295 Euro.
Ausstattung
- Eigentumswohnanlage mit 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge
- 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia im 3. Obergeschoss (oberste Etage)
- Dachsanierung 2021 und Sanierung der Loggien 2006
- Ölzentralheizung aus 2013 mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster aus 2001, teilweise Fliegengitter
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrik nicht mehr zeitgemäß
Lage
Wenn Sie das ländliche Leben dem Trubel der Innenstadt vorziehen, sind Sie in dieser dörflich geprägten Stadtteilwohnlage von Hondelage vollkommen richtig. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Siedlung, die in den 1970er Jahren am nördlichen Ortsrand entstanden ist. Von hier können Sie zu Fuß oder mit dem Rad die nahe Umgebung erkunden, die für Naturliebhaber mit der renaturierten Schunter, aber auch für Technikliebhaber mit der Sternwarte und dem nahen Flughafen viel zu bieten hat. Die Wohnung ist so gelegen, dass sie von der Geräuschkulisse der an Hondelage vorbeiführenden Autobahn und des Flugverkehrs weniger betroffen ist.
Die Verbindung zur A2 ist für Pendler in Richtung Hannover und Wolfsburg hervorragend und der städtische Nahverkehr verbindet Sie während des Tages, aber auch in den Abend- und Nachtstunden mit der City. Ihren täglichen Bedarf können Sie in Hondelage ebenfalls decken, Arzt und Apotheke stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen