Überblicken Sie Passau Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Duschbad und Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses - Lift vorhanden.
Der Zentrale Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten.
Das Großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden, hat auch einen Ausgang zum Balkon. Hier können Sie im Frühjahr die Sonnenstunden sowie den Blick ins Grüne genießen. Die beiden Kinderzimmer haben eine ähnliche große und lassen sich gut Möblieren. Das Elternschlafzimmer hat etwas die doppelte Größe und lässt sich ebenfalls gut einrichten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Eckbank könnte hier ebenfalls Ihren Platz finden. Das Duschbad und die Toilette sind getrennt voneinander zu begehen. Im Bad wurde auch an einen Waschmaschinenanschluss gedacht. Zu guter Letzt steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung
Wohnzimmer (21,83 m²), Schlafzimmer (16,92 m²), Kinderzimmer (11,92 m²), Arbeitszimmer (11,81 m²), Wohnküche mit Fenster (11,19 m²), Flur (6,87 m²), Diele (8,27 m²), Abstellraum (1,36 m²), Bad (4,52 m²), extra WC (2,26 m²), Loggia (5,56 m² : 2 = 2,78 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 97,17 m².
Lage
Passau-West, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, günstige Anbindung zum neuen Messe- und Gewerbepark Kohlbruck. In wenigen Minuten sind Sie in der City bzw. in der grünen Lunge Passaus, dem Neuburger Wald.
Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Sichtweite liegt eine große Einkaufspassage mit allen Einzelhandelsfachgeschäften, stressfreies Einkaufen ist somit gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1967, Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
920,00 € netto
280,00 € ZH/NK
+ 60,00 € TG-Stellplätze
1.260,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 1.91, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 5.43