Überdachter Süd-Balkon, 2. OG im Hochhaus - inklusive TG-Stellplatz und neue Einbauchküche.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese bequeme und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 30-Familien Reiheneckhauses. Das Haus ist ausgestattet mit Blockheizkraftwerk (2012), GasBrennwertkessel (2012), Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten), Tiefgarage und Aufzug. Die Fassade wurde 2003 modernisiert. Aktuell wurde das Trinkwassersystem modernisiert. In der Anlage gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Spielplatz sowie einen Autowaschplatz. Ausstattung: Diese bequeme und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 6 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet. Eine neue Einbauchküche ist vorhandeln. Das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden sowie neue Toilette, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 1995 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Im Flur sowie im Schlafzimmer ist PVC in Parkettoptik verlegt. In der Küche ist ein Linoleum-Boden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Decken im Flur sowie in den Zimmern sind mit Styrophor verkleidet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (1 x im Erdgeschoss) sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und Fahhradabstellplatz. Nichtraucher!!! Keine Haustiere!!! Kaltmiete: 800 Euro Warmmiete: 1050 Euro
Lage
Lage: Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, am Orts- und Feldrand von Stuttgart-Giebel. Der Stadtteil Giebel gehört zum Stadtbezirk Weilimdorf. Zur U6/U16-Stadtbahnhaltestelle "Salamanderweg" sowie zum Stadtzentrum "Ernst-Reuter-Platz" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Mix Markt, Bäcker, Metzger, Apotheke), BW Bank und Ärzten sind es wenige Gehminuten. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B295 sowie an die Autobahn A81. Zahlreiche Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Diverse Sport-/Freizeit-/Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gärten, Felder und Wälder befinden sich in der Nähe.