Überherrn - Altforweiler Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 682 m², einem schönen Garten und 2 Garagen, nebst Stellplätzen. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von
ca. 130,00 m² im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Teilvermietung ist ebenfalls möglich, denn im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit ca. 100,00 m² zu gestalten und abzutrennen. Dieser Bereich ist, bis auf den Heizungsraum nebst Tanklager, bisher schon wohnwirtschaftlich genutzt worden. Um die Einliegerwohnung vermieten zu können, muss jedoch ein vollwertiges Bad hinzugefügt werden.
Das Dachgeschoss ist ebenso ausbaufähig, Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) wurden bereits hochgelegt. Die Dachfläche ist isoliert. Das Objekt wird mit einer Ölheizung befeuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster. Die Innenwände sind mit einer 2cm dicken Isolationsschicht gedämmt.
Der Keller ist komplett trocken, da Bauseits ein hochwertiges Drainagesystem verlegt wurde.
Energie: Der Energieausweis ist beantragt und wird beigefügt, sobald dieser vorliegt.
Raumaufteilung
EG: Diele, Kinderzimmer (Balkon), Elternschlafzimmer (Balkon), Wohn-Esszimmer Kombination(Balkon), Küche, Bad,
KG: Kellerabgang, Wohnzimmer (Gartenzugang), Schlafzimmer (Gartenzugang), Großes Zimmer(Gartenzugang), Toilette, Tankraum (3x 2000L), Heizungsraum
DG: Durch vollwertige Treppe begehbar, ausbaufähig
Lage
Dieses Objekt liegt im Überherrner Ortsteil Altforweiler und dort in einer Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, und ein Edeka - Markt sind im näheren Umfeld gelegen. Weiter befinden sich eine Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis, sowie eine Apotheke in unmittelbarer Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist gut, eine Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 620 ist ebenfalls gut und ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Eine KITA ist in Altforweiler beheimatet, Grundschulen sind sowohl in dem nahegelegen Ortsteil Berus, sowie in Überherrn vertreten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend