Überseequartier / HafenCity: Moderne Bürofläche im "Sumatrakontor" - provisionsfrei für den Mieter!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das "Sumatrakontor" mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Die Büroflächen zeichnen sich u.a. durch eine gehobene Ausstattung aus. Hierzu zählen zum Beispiel voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, Kühlung über eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m. Die hier angebotene Fläche im 5. OG ist teilbar ab ca. 289 m² und wird renoviert übergeben.
Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.
Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen zur Neuvermietung an:
- ca. 259 m² im EG, EUR 16,00 / m² mtl., verfügbar per sofort
- ca. 1.142 m² im 1. OG, EUR 22,00 / m² mtl., verfügbar per 01.01.2024
- ca. 310 m² im 2. OG, EUR 23,00 / m² mtl., verfügbar per 01.04.2024
- ca. 279 m² im 3. OG, EUR 22,00 / m² mtl., verfügbar per sofort
- ca. 314 m² im 3. OG, EUR 22,00 / m² mtl., verfügbar per sofort
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk-Vz. und gesetzl. MwSt.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren!
Ausstattung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- voll ausgestattete Teeküche
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
Lage
Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im modernen "Sumatrakontor", das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird. Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadt-entwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die neue U-Bahnstation "Überseequartier" sowie die Buslinien 2, 6 und 111. Zum Jungfernstieg fährt man nur wenige Minuten.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 602,00 m², Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung