Überwiegend freies 3-Familienhaus in zentraler Lage von S-Zuffenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Objekt Das 3-Familienhaus wurde ca. 1904 in zentraler Lage von Zuffenhausen auf einem ca. 258 m² großen Grundstück errichtet. Die Kombination aus Massiv- und Fachwerkbauweise verleiht dem Haus seinen eigenen Charme. Zwei Wohnungen (OG und DG) sind frei, die Wohnung im EG ist vermietet. Zum Haus gehört ein Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Garten
- Terrasse
Details: * Fenster: Weru-Schallschutzglas auf der Straßenseite im EG und OG, restliche Fenster Kunststoff-Isolierglas im EG und OG; Holz-Fenster im DG * Heizung: Gas-Etagenheizung im EG (ca. 2012 neu); Gas-Ofenheizung im OG und DG * Eichentreppe im Treppenhaus * Dach: neu gedeckt und isoliert (ca. 1990) * Hausfassade teilweise isoliert * Haus vollunterkellert * Gewölbekeller *
Lage
Zentral in Zuffenhausen gelegen. Ca. 2 Min. Fußweg zu den Stadtbahnhaltestellen "Hohensteinstraße" bzw. "Zuffenhausen Kelterplatz", zur Einkaufsstraße "Unterländer Straße" ca. 5 Min. Zuffenhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie S-Bahn-Anschluss mit Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt oder nach Ludwigsburg.
Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die alle fußläufig erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet dieser Standort eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
Aufteilung:
Wohnung EG:
4 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Die Warmmiete beträgt aktuell 950,00 inkl. Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer etc. Der Mieter zahlt Strom und Gas direkt an den Anbieter. Mit dem Mieter wurde die Sondervereinbarung getroffen, dass er für Kehren und Schneeräumen des Gehsteigs allein verantwortlich ist.
Wohnung OG:
4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist frei.
Wohnung DG:
2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist frei.
Die genaue Aufteilung und Wohnflächenberechnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Dokumente.
Die Eigentümer haben für das Haus einen individuellen energetischen Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten aufstellen lassen, den Sie ebenfalls in den Unterlagen vorfinden. Gerne können wir bei einer möglichen Besichtigung darauf eingehen.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen