Ürzig: Charmanter Altbau mit Freisitz und PKW-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus, welches im Jahr 1828 erbaut wurde und somit zu den Altbauten zählt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 278 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen traditionellen und einladenden Charakter, der Speicher ist ausbaufähig und verfügt über eine Loggia mit schönem Ausblick.
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Wohn-, fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten. Diverse Nebenräume sowie ein historischer Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Ein überdachter Freisitz im Hinterhof dient als Außenfläche und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen, was jedoch nicht bedeutet, dass eventuelle Renovierungsarbeiten anfallen könnten. Die insgesamt sieben Zimmer bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges und gemütliches Zuhause mit historischem Charme, ideal für alle, die das Besondere direkt an der Mosel und hochwasserfrei, suchen.
Ausstattung
Der Bau des historischen Teils der unteren zwei Etagen wurde mit Bruchsteinmauern und Eichenbalken, sowie Lehmwickeldecken ausgeführt. In den 1960-er Jahren wurde der alte Dachstuhl abgetragen und zwei weitere Etagen mit massiven Hohlblocksteinen aus Zement aufgemauert.
Das Haus wurde im Jahr 1996 von den jetzigen Besitzern gekauft und seitdem teils in Eigenleistung, teils durch Fachfirmen kontinuierlich saniert und renoviert.
Der Wohnbereich der oberen beiden Etagen wurde in Maisonette-Bauweise geschmackvoll umgestaltet, um einen modernen und offenen Zuschnitt zu realisieren. Der Innenausbau wurde in Trockenbauweise ausgeführt.
Dacheindeckung: Kunstschiefer
Heizung: Pelletheizung mit 5 Tonnen Speicher und Edelstahl-Rauchabzug. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
Wasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Ürzig. Das Dorf ist für seine malerischen Weinberge und den beeindruckenden Blick auf die Mosel bekannt. Die ruhige und freundliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge entlang des Flusses oder Wanderungen durch die Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf innerhalb der wenigen Autominuten erreichen können. Mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt Ürzig zum Verweilen ein und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft.
Die Region um Ürzig zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Weinanbaugebiete aus. Die Moselregion ist berühmt für ihre erstklassigen Weine und ihre zahlreichen Weingüter, die regelmäßig Weinproben und Führungen anbieten. Durch die Nähe zu Luxemburg und Frankreich bietet die Region zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland und ermöglicht ein vielfältiges kulturelles Erlebnis.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen