Uferblick - Leben direkt am Wasser - Großzügige Rollstuhlwohnung in exquisiter Lage

30453 Hannover

486.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30453 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,15 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
ee905400-80d7-4c55-bc47-a02d6e47d2f8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
486.800,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
23× / 29.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese großzügige rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Terrasse mit Südwestausrichtung. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein Tageslichtbad mit großer rollstuhlgerechter Dusche, zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Ausstattung

-2 Häuser in klarer, geradliniger Architektursprache
-27 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 2 bis 5 Zimmer (53 bis 138 m²)
-Die beste Lage der Wasserstadt: Direkt am nördlichen Uferpark gelegen mit
Zugang zum Kanalufer
-Attraktive Terrassen, Loggien oder Balkone in allen Geschossen
-Video-Gegensprechanlage
-Massives Eichenparkett und Fußbodenheizung
-Hochwertige Fliesen und Objekte im Bad
-Bodentiefe Fenster mit Raffstores in allen Räumen
-Rollstuhlgerecht
-Tiefgarage mit Aufzug direkt vor die Wohnung
-Aufwendig gestaltete Außenanlagen

Lage

Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.

Sonstiges

Anmerkungen Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard