Uhlenhorst, 2 Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss, saniert, von privat

22085 Hamburg

970,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
49,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22085 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,04 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
628845b2-fc1a-4771-8574-6ab9131b7a1d
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.340 €
Warm­miete
970,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung

Die 2-Zimmer Wohnung Richtung Westen liegt im 2. Obergeschoss.
Die Küche (mit Fenster zum Laubengang) ist mit einer Einbauküchenzeile mit Herd (Ceranfeld, Backofen), Spüle, Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden.

Bad mit Dusche, Stange für Duschvorhang, Waschbecken und WC.

Abstellraum im Keller.

Wände gespachtelt und weiß gestrichen, Türen und Heizkörper weiß lackiert
Fußbodenbelag in sämtlichen Räumen ausser dem Bad: Vinyl-Designboden in Holzoptik, Farbe: Eiche gräulich.
Bad mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, Dusche, Waschbecken, WC
Kein Balkon, aber bodentiefe Fenster in beiden Wohnräumen, daher ist die Wohnung hell.

Die Zentralheizungsanlage (Öl) mit Warmwasserbereitung für das gesamte Haus wurde im Herbst 2018 erneuert und ist energiesparend.

hauseigene, moderne SAT-Anlage (Nutzung in der Miete enthalten)

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist n i c h t möglich.

Lage

Ecke Zimmerstr., 10-15 Min. zu Fuß zur Alster
Bushaltestelle 2 Min. entfernt mit Anbindung zu 2 U-Bahn-Linien und zur S-Bahn Richtung Flughafen

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend