Uhlenhorst: Loftwohnung am Osterbekkanal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das große Wohn/Esszimmer ist mit dem Schlafzimmer über einen Flur mit Einbauschränken verbunden. Lässt man die Schiebetür zum Schlafzimmer offen, hat man freie Sicht von der Terrasse bis zum Balkon am anderen Ende der Wohnung. Ein großzügiger Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Tiefkühltruhe. und Reinigungsutensilien.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgaragage, die man bequem und barrierefrei auch über einen Aufzug erreicht. Der zur Wohnung gehörige, großzügige Tiefgaragenplatz wird für 50.000€ verkauft.
Der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon über dem Osterbekkanal ist der Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer öffnet sich zur ruhigen Terrasse im Innenhof und ist mit blickdichten Vorhängen ausgestattet. Die Raumhöhe von 3m sowie die bodentiefen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und unterstreichen den Loftcharakter der Wohnung.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein sehr sauberer und trockener Kellerraum mit einer eigenen Tür zum hauseigenen Bootsanleger am Osterbekkanal.
Lage
Die 2010 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem modernen Loftgebäude mit 20 Apartments, direkt am Osterbekkanal, im beliebten Stadtteil Uhlenhorst an der Grenze zu Winterhude.
Die moderne 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich von der Terrasse im Innenhof, auf der Vorderseite (Eingang vom erhöhten Erdgeschoss) bis zum großzügigen Balkon (wie 1. OG) am Osterbekkanal.
Die Lage in der 2. Reihe am Wasser garantiert ein ruhiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das nahe gelegene Kulturzentrum Kampnagel bietet ein vielfältiges Programm,
Zu Fuß zur Außenalster sind es ca. 5 Minuten, mit dem Bus zum Hauptbahnhof ca. 12 Minuten. Die Wohnung, ausgestattet mit einer offenen Küche und einem Vollbad mit Badewanne und Dusche eignet sie sich für 1 bis 2 Personen.
Im Kaufpreis enthalten sind für die Wohnung maßgeschneiderte Gardinen und Einbauschränke, sowie eine Küche von Bulthaupt mit Geräten von Siemens und Gaggenau. Auf Wunsch kann der Käufer auch eine Wasch/Trocknerkombination von Miele übernehmen.
Sonstiges
Sonstiges, Konditionen
Die Eigentümergemeinschaft hat einen professionellen und zuverlässigen Verwalter beauftragt, der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Pflege des Objekts sorgt.
Die Haltung von Haustieren im Objekt ist erlaubt.
Der Verkauf erfolgt von Privat. Die übliche Vermittlungskaution entfällt.
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2024 vermietet und kann zum 1.12.2024 übernommen werden. Besichtigungstermine können ab sofort in Absprache mit dem Mieter organisiert werden.
Sonstige Vereinbarungen
Stichworte
Sonstiges: frei werdend