Umbauoption zu City-Appartements: zentral in Möhringen - Etage mit Arztpraxis inkl. TG-Stellplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Praxis
Objekt
Interessante Umbauoption zu City-Appartements, wie er schon an anderer Stelle im Haus erfolgt ist. Aktuell Praxis:
2. OG: Empfang mit Theke, Warteraum, 4 Behandlungsräume, davon ein Raum mit Schleuse zum OP-Saal, Labor, Büro, 2 Tageslicht-WCs, Flur
EG: Sozialraum, Spezialbehandlungsraum mit Wanne, Dusche und aktuell mit UV-Kabine
Ausstattung
Baujahr ca. 1920er/1930er-Jahre, grundlegend modernisiert wurde das Objekt ca. im Jahr 2000
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen Fliesen, ansonsten PVC Bodenbeläge in der Praxis
- die beiden Räume im EG sind sehr hoch und gut belichtet
Lage
Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen.
Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements.
Sonstiges
Sonstiges
Angebot inkl. 2 TG-Stellplätzen, bis zu zwei weitere TG-Stellplätze verfügbar, je € 25.000.
Die Praxis wird zum Ende 2024 frei. Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die Ausstattung ist Eigentum des Mieters. Ansprechpartner bei Interesse an Ausstattungsgegenständen wäre der aktuelle Mieter.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², 3 Etagen