Umfänglich saniert: Maisonette mit 2 Balkonen fußläufig der Bahnhofstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Baujahr 1978, welche kürzlich umfänglich saniert wurde und somit fast einem Neubau gleicht. So wurde u.a. die Fassade erneuert (inkl. Dämmung) und auch die Balkone saniert.
Zur WEG gehören 32 Einheiten, denen jeweils ein Kellerraum zugeordnet ist. Zudem gibt es 32 Tiefgaragenstellplätze, von denen derzeit einer für monatlich € 65,- zu der angebotenen Wohnung angemietet ist. Die Tiefgarage wurde 2019 saniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2015.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenräume und Fahrradräume zur Verfügung.
Ausstattung
Ein eigener Eingang führt in diese besondere Wohnung. Sie befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Maisonettewohnung) und wirkt somit fast wie ein kleines Haus. 2020 wurde die Wohnung liebevoll modernisiert (inklusive Elektrik).
Auf der unteren Ebene empfängt Sie der Eingangsbereich, der Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Hier befinden sich auch das Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.
Geradeaus geht es weiter in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit gutem Schnitt und viel natürlichem Tageslicht. Hier ist genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche vorhanden.
Die Küche grenzt an den Essbereich und wird durch ein Fenster optimal belichtet und belüftet. Sie ist mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die über einen Backofen, ein Kochfeld, eine Spüle, eine Kühl-/ Gefrierkombination und einen Geschirrspüler verfügt.
Der traumhafte Balkon auf dieser Ebene ist über ein großes Tür-/ Fensterelement im Wohnbereich aus zugänglich. Er bietet Entspannung an der frischen Luft und einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Vom Wohn-/ Essbereich aus führt eine geschwungene Treppe zur oberen Ebene der Wohnung. Hier befinden sich von einem Flur abgehend, zwei großzügige Zimmer und das Badezimmer der Wohnung. Die Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich gemütlich einrichten. Eines der Zimmer hat Zugang zu dem zweiten Balkon der Wohnung. Dank des Westausrichtung lassen sich hier an lauen Sommerabenden herrliche Sonnenuntergänge genießen.
Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen dunkelgrauen Wandfliesen ausgestattet und am Boden in Holzoptik gehalten. Es verfügt über eine verglaste Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Hier machen Körperpflege und Styling richtig Freude. Ein kleines Fenster sorgt für frische Luft und Tageslicht. Downlights über dem Spiegel zaubern zusätzlich angenehme Lichtakzente.
Den Bodenbelag der Wohnung bilden hochwertiger Parkettboden und geschmackvolle Fliesen. Die Innentüren sind im schlichten Weiß gehalten.
Lage
Wedel zählt durch seine Lage an der Elbe und seine direkte Nähe zu Hamburg zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein.
Die B 431, diverse Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation Wedel machen Wedel gerade für Pendler attraktiv. Mit der S 1 gelangt man ohne Umsteigen in ca. 38 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die A 23 in ca. 25 Minuten sowie die A 7 in ca. 30 Minuten.
Die Haupteinkaufsstraße von Wedel (Bahnhofstraße) erreicht man fußläufig in ca. 6 Minuten. Hier befinden sich u. a. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Drogeriemärkte und Bekleidungsgeschäfte.
Die Elbe, mit dem Schulauer Strand, dem Beach Club 28°, der bekannten Schiffbegrüßungsanlage "Willkomm Höft" und der Lühe-Schulau-Fähre, ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen (u. a. Gruppenpraxis Rosengarten) und Apotheken gesichert.
Zudem gibt es verschiedene Schulformen und Kindergärten in naher Umgebung.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten in der näheren Umgebung u. a. das Fitnessstudio Fitnessfabrik, der Hamburger Yachthafen, eine Minigolfanlage und ein Billardclub.
Auch der Forst Klövensteen, ein beliebtes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1