Umfangreich modernisierter Altbau mit exklusiver Ausstattung in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentative Räumlichkeiten spiegeln den Charme der Gründerzeit in dieser beeindruckenden Immobilie wider.
Neben dem repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich beherbergt das Hochparterre zwei Schlafzimmer mit Ankleide sowie eine Teeküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon.
In der Belle Etage im Obergeschoss ist der Wohnbereich in zwei Bereiche unterteilt. Ein Balkon schließt sich an mit Blick in die umliegenden, hübschen Gärten.
Die maßangefertigte Küche aus dem Jahre 2012, ausgestattet mit diversen High-End Geräten der Firma Miele, vom Dampfgarer bis hin zum Induktionsherd mit verbauter Plancha, lässt Hobbyköche staunen.
Des Weiteren steht im Obergeschoss ein geräumiges, ansprechendes, vom Tischler angefertigtes Duschbad aus 2012 mit Gessi-Designarmaturen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer Pantry und einem Badezimmer aus dem Jahre 2019.
Weitere Details:
. Souterrain - Moderne geflieste Terrasse mit Fahrradständer aus 2018
. Anbau der Balkone sowie Erneuerung der Fenster zur Gartenseite in 2018
. Zimmer im Souterrain mit Duschbad aus 2012, bodenebene Duschkabine
. Souterrainfenster zur Straße aus 2012
. Fenster zur Straße im Hochparterre und Obergeschoss aus 2008
. Erdgas-Heizung aus 2017
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Die Hansestadt Bremen ist mit rund 600.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands und strahlt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungs-mittelindustrie. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB - und nicht zuletzt das Mercedes-Benz-Werk - haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie im Schnittpunkt der BAB 1 und 27 ist die Hansestadt auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland.
Das Objekt befindet sich im Bremer "Viertel" am rechten Ufer der Weser in einem vitalen Umfeld. Das besondere Flair zieht einerseits gut verdienende Beamte, Angestellte und Akademiker an, andererseits Studenten und Bürger mit einem eher alternativen Lebensstil.
Von der Wohnbevölkerung Bremens ist damit das Viertel mit seinen beiden Ortsteilen Ostertor und Steintor eines der jüngsten Quartiere, von der Bausubstanz eines der ältesten. Dies ist verbunden mit einem weit überproportionalen Einkommens-durchschnitt und der höchsten Quote an Alleinstehenden.
In kultureller Hinsicht spielen die im und am Rande des Viertels gelegenen Institutionen Kunsthalle Bremen, das Wilhelm-Wagenfeld-Haus mit dem Designzentrum, das Gerhard-Marcks-Haus sowie das Schauspielhaus und das Theater am Goetheplatz eine Rolle. Das Kulturzentrum Lagerhaus bietet Platz für viele junge Initiativen. Das Viertel ist in Bremen auch im Bereich Kleinkunst und Kulturaktivismus tonangebend.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 262,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2018