Umfangreich modernisiertes Reihenhaus in schöner Coburger Stadtlage nähe Klinikum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr 1956
- Neue Kunststoff-Doppelisolierglasfenster in den 19990er Jahren
- Umfangreiche Renovierung/Sanierung seit 2013
- Neue Elektroinstalltionen 2013
- Erneuerung Bad und WC, inkl. Leitungen 2013
- Neue Bodenbeläge 2013 (EG Fliesen, OG Parkett, DG Laminat)
- Neue Glasüberdachung im Eingangsbereich 2014
- Neues Wohnzimmerfenster 2015
- Erweiterung und Erneuerung Terrasse ca. 2015
- Erneuerung der Kamineinfassungen 2015
- Sanierung des Balkons inkl. Abdichtung, Belag und Geländer 2015
- Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2022
- Jährliche Dachrinnenprüfung und Überprüfung der Dachfläche, zuletzt 2024
- Inkl. Einbauküche
- Ein KfZ-Stellplatz kann angemietet werden: (45 EUR p.M.)
- Eine Garage kann angemietet werden: (60 EUR p.M.)
Ausstattung
In schöner Stadtlage oberhalb des Coburger Klinikums befindet sich dieses schicke Reihenhaus mit großer Terrasse und Balkon. Das 1956 erbaute Wohnhaus wurde seit 2013 umfangreich modernisiert und befindet sich heute in sehr gutem Zustand. Es verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer im OG bzw. DG, eine Küche, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC. Im Keller bieten 3 Räume und im Dachgeschoss ein weiterer Raum zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus selbst verfügt über ein Grundstück von 87 m² sowie einen 1/6-Anteil am 1.588 m² großen Gartengrundstück, das gemeinsam mit den anderen 5 Reihenhäusern dieser Reihe genutzt wird. Zum Parken stehen ein KfZ-Stellplatz und eine Garage jeweils zur langfristigen Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in schöner Coburger Stadtlage unweit des Coburger Klinikums in einer ruhigen Nebenstraße. DIe Coburger Innenstadt mit Ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt und lässt sich bequem erreichen. Auch Schulen (alle Schularten) und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufentfernung. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Coburg ist über die Bundesautobahn A73 und die Bundesstraßen B4 und B303 sehr gut an das überregionale Fernstraßennetz angeschlossen. Der Coburger ICE-Bahnhof bietet mehrmals täglich Direktverbindungen nach München, Nürnberg, Erfrurt, Leipzig, Berlin und Hamburg.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert