Umfangreiche Gewerbeflächen - Duisburg Hafen

47138 Duisburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
7.448,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47138 Duisburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
7.448,2 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6545538a-593e-4717-82b3-fd81e4fda1ca
Quelle
www.immowelt.de
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-03-31
Aus­stell­datum
01.04.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18.9 kWhm2a
Wärmewert
162.2 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbestandort bestehend aus mehreren gewerblichen Gebäuden, umfangreichen Verkehrs- und Stellflächen. Die Immobilie befindet sich teilweise im Volleigentum (Flur 112, Flurstück 39) und teilweise in Erbpacht.

Beschreibung der einzelnen Gebäude:

Nr. 1 - Bürogebäude

4- bzw. 6-geschossiges Bürogebäude, jeweils zzgl. Souterrain
einseitig an Bürogebäude Nr. 3 angebaut und über den Empfangsbereich des Gebäudes Nr. 3 erschlossen
Nr. 2 - Bürogebäude

6-geschossiges Bürogebäude mit Zugang über Stahl-/Glas-Übergang, welcher sich zwischen Gebäude 1 und 3
befindet
Nr. 3 - Bürogebäude

einseitig an Produktions-/Lagerhalle Nr. 8 und Bürogebäude Nr. 1 angebaut, Stahl-/Glasübergang zum Bürohaus Nr. 2

Nr. 4 - Bürogebäude

eingeschossiges Gebäude

Nr. 5 – Bürogebäude

Massivbauweise, zwei Vollgeschosse und ein Souterrain

Nr. 6 - Produktionshalle mit angebautem Bürobereich

eingeschossige Produktionshalle mit dreigeschossigem Bürobereich

Nr. 7 - Bürogebäude

eingeschossige Massivbauweise mit angebauter Überdachung an hinterer Gebäudeseite

Nr. 7 A - Bürogebäude

eingeschossige Massivbauweise

Nr. 8 - Produktions-/Lagerhalle

eingeschossige Produktions-/Lagerhalle


Detaillierte Objektbeschreibung siehe Anlagen.


Außenanlagen
Auf dem zu bewertenden Gesamtgrundstück stehen umfangreiche befestigte PKW- und LKW-Stellflächen sowie
Freilagerflächen zur Verfügung.

Die Parkplätze nördlich von Gebäude Nr. 6 (Straße Krabbenkamp) und straßenbegleitend an der Baldusstraße sind angepachtet.

Erbbaurecht:

Für die Grundstücke in den Grundbuchblättern 4331 und 4332 bestehen Erbbaurechte, welche aktuell bis 31.03.2029 befristet sind.

Für das Grundstück im Volleigentum ist zu beachten:

Zuwegung und Medienerschließung inkl. Heizung erfolgt über das vorgelagerte Erbpachtgrundstück
Parkplätze befinden sich auf den Erbpachtgrundstücken bzw. auf dem Pachtgrundstück.
Die Lage der einzelnen beschriebenen Gebäude ist in der beiliegenden Flurkarte gekennzeichnet.

3.) Energieausweise:

Gebäude 1;3;5 und 8
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Strom): 55,8 kWh/(m² · a) ,
Energieverbrauch (Wärme): 173,6 kWh/(m² · a) , Befeuerungsart: Erdgas E
Gebäude 2 und 4

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Strom): 61,0 kWh/(m² · a) ,
Energieverbrauch (Wärme): 116,4 kWh/(m² · a) , Befeuerungsart: Erdgas E

Gebäude 6 und 7

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Strom): 18,90 kWh/(m² · a) ,
Energieverbrauch (Wärme): 162,20 kWh/(m² · a) , Befeuerungsart: Erdgas E

Ausstattung

siehe Anlage PDF

Sonstiges

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