Umfassend modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in 57583 Mörlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1960 auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2020/2021 hat eine umfassende Sanierung, die nahezu einer Kernsanierung gleicht, stattgefunden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr ca. 1960
-Bauweise: Massiv
-Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
-Wohnfläche: ca. 170 m²
-Anzahl Wohneinheiten: 2
-Anzahl Zimmer: Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Wohneinheit 2: 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
-Anzahl Garagen: 2
Modernisierungen:
-2000 Heizung
-2012 Räumlichkeiten im Obergeschoss umfassend
-2013 Haustür
-2020 Dach umfassend inkl. Dachfenster
-2020 Fenster überwiegend
-2020 Leitungssysteme teilweise inkl. neue Stromverteilung und Zählerkasten
-2021 Badezimmer
-2021 Bodenbeläge/ Innenausbau überwiegend
-2021 Innentüren Erdgeschoss
Lage
Mörlen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald), ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt dort zu den waldreichsten Gemeinden.
Durch seine reizvolle Lage, eine gute Infrastruktur sowie ein reges Dorfleben bietet Mörlen seinen knapp 600 Einwohnern viel Lebensqualität.
Im Jahre 1993 fand ein Umbau der ehemaligen Schule statt, der sich bis heute mehr als gelohnt hat und zu einer beliebte Begegnungsstätte für die zahlreichen Vereins-, Gemeinde- und Familienaktivitäten führte. Für interessante Angebote und stetige Abwechslung sorgen neben dem Sportverein mit seinen verschiedenen Fachbereichen auch die Freiwillige Feuerwehr mit ihrer Jugendgruppe, der Gesangverein, der Kirchenchor und der Gitarrensingkreis. Traditionell findet außerdem immer am ersten Juli-Wochenende die Kirmes in Mörlen statt.
Die Bedürfnisse des täglichen Alltags werden durch den Nachbarort Nauroth mit einem Dorfladen, einer Bäckerei und einer Metzgerei gestillt. Gaststätten, eine Zahnarztpraxis, Handwerksbetriebe sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Südlich des Ortes verläuft die Bundesstraße B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Darüber gelangt man auch zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle in Haiger-Burbach an der Autobahn A 45 Dortmund-Gießen. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen