Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit Pelletheizung in Winterberg-Silbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die ca. im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtete Immobilie besticht durch ihren wunderschönen Stadtvillen-Stil. Auch im Inneren treffen Moderne und Altbaucharme aufeinander. Die Immobilie wurde auf einem ca. 290 m² großen Grundstück errichtet und bietet aufgrund der zahlreichen Räume und sinnvollen Raumaufteilung viel Platz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Als wären die bereits vorhandenen Räume nicht schon genug, hat im Dachgeschoss bereits der Innenausbau begonnen und wartet darauf, vollendet zu werden. Hier warten weitere vier Zimmer auf Sie, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Die wichtigsten Informationen im Überblick:
- Baujahr: ca. 1936
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Erdgeschoss + Obergeschoss = ca. 135 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss (Innenausbau teilweise begonnen) = weitere ca. 70 m² Nutzfläche
- Keller: vollunterkellert
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett
Modernisierungen - Kernsanierung seit 2014 und 2019:
- 22 kW Pelletheizung von Hargassner
- Elektrik
- Dämmung und Isolierung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Küche
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Trockenbauarbeiten im Dachgeschoss
Lage
Winterberg zählt als Kleinstadt und liegt im Rothaargebirge in Nordrhein-Westfalen. Die Kleinstadt gehört zum Hochsauerlandkreis. Die Immobilie befindet sich in Silbach, einem kleinen Stadtteil von Winterberg. Die Ortschaft, eine alte historische Bergfreiheit, hat rund 700 Einwohner. Winterberg gilt international vor allem als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort.
Nachbargemeinden im Hochsauerlandkreis sind Olsberg im Norden (ca. 20 Kilometer entfernt), Medebach im Osten (ca. 15 Kilometer entfernt), Hallenberg im Südosten (ca. 15 Kilometer entfernt) sowie Schmallenberg im Westen (ca. 26 Kilometer entfernt). Im Nordosten grenzt Winterberg an Willingen im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg; im Süden an Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein). Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L 740, welche Silbach mit Siedlinghausen im Norden und Winterberg im Süden verbindet. Darüber hinaus verfügt Silbach über einen Haltepunkt im Oberdorf an der Bahnstrecke Nuttlar-Frankenberg, der unter der Woche im 2-Stunden-Rhythmus und am Wochende sowie Feiertagen stündlich vom Dortmund-Sauerland-Express bedient wird. Hotels, Restaurants und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs können im nur 7 Kilometer entfernten Winterberg erledigt werden.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019