Umfassend sanierte Doppelhaushälfte - Einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Umfassend saniert - Einziehen und wohlfühlen: Diese Doppelhaushälfte wurde zwischen 2022 und 2024 aufwendig saniert und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine moderne Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet sie viel Platz für ein komfortables Leben. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Darüber hinaus hat die Immobilie zwei stilvolle Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die massive Bauweise und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen machen dieses Zuhause zu einer einzigartigen Kombination aus modernster Technik und Wohnkomfort.
Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Schallschutz und helfen, Energiekosten zu sparen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Zudem gewährleistet die neue Dachdämmung eine hervorragende Energieeffizienz.
Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden zeitgemäß gestaltet und vollständig erneuert. Neue Betondecken zwischen den Etagen und in der Garage bieten zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit.
Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Badezimmer. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, von denen eines, den exklusiven Zugang zum modernen Badezimmer hat. Ein besonderes Highlight ist der Raum über der Garage. Dieser kann ganz nach Ihren Wünschen als Galerie, Hobbyraum oder sogar als kleine separate Wohnung ausgebaut und genutzt werden.
Auch der Außenbereich überzeugt. Das Grundstück bietet circa 200 m² Platz. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause: Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Es ist ideal für Menschen, die moderne Technik schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Ausstattung
Das Haus wurde umfassend in den Jahren 2022 -2024 saniert und modernisiert. Dementsprechend befindet sich die charmante Doppelhaushälfte in einem guten und gepflegten Zustand. Zu den arbeiten gehörten folgende umbauten:
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut
- Dreifach verglaste Kunstofffenster
- Dämmung der Dachschrägen
- Zwischendecke Erd- und Obergeschoss neu betoniert
- Zwischendecke Garage neu betoniert
- Strom komplett erneurt
- Alle Bäder sowie das Gäste-WC komplett erneuert
- Fußböden im komplett Haus neu gefliest
Weitere Objektdaten:
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstück: ca. 200 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Vier Zimmer
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Massive Bauweise
- Weitere Ausbaumöglichkeiten im Nebengebäude
Lage
Die Gemeinde Oberweis ist ca. 10 km westlich der Kreisstadt Bitburg an der Stelle einer alten Furt an der Prüm gelegen. Diese Übergangsstelle war und ist ein bedeutsamer Knotenpunkt zwischen Trier und Bitburg bzw. Neuerburg und Vianden. In Oberweis leben rund 650 Einwohner. In Oberweis sind verschiedene Betriebe, wie z.B. eine Bäckerei, ein Schnellimbiss, eine Tankstelle sowie ein Campingplatz ansässig.
Entfernung:
Bitburg: 10 Km
Neuerburg: 16 Km
Vianden: 23 Km
Echternach: 23 Km
Trier: 38 Km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher