Umfassend sanierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wesseling
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss. Die drei Büroräume erstrecken sich über ca. 74,43 m². Eine separate Teeküche kann bei Bedarf als weiteres Büro genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Büroeinheit, die bei Bedarf zusammengelegt werden kann. Der Preis pro Quadratmeter kann je nach Mietdauer und in Absprache angepasst werden.
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Ausstattung
- ca. 74,43 m² Bürofläche
- drei Büroräume
- separate Teeküche, die auch als Büroraum genutzt werden kann
- Erstbezug nach Sanierung
- Balkon vorhanden
- 2024 umfassend modernisiert nach KFW 55-Standard
- Abstellflächen können für 7 € je m² angemietet werden
- Personenaufzug vorhanden
- Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt.
- gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- im 1. und 2. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
- optionale Anmietung von Außenstellplätzen für je 50 € monatlich möglich
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Lage
Die Stadt Wesseling befindet sich am südöstlichen Rand des Rhein-Erft-Kreises, etwa 15 Kilometer von den Stadtzentren Köln und Bonn entfernt, und zählt rund 38.000 Einwohner. Wesseling überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug ermöglicht.
Wesseling bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde können im nahegelegenen Kölner Grüngürtel und entlang des Rheins Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genießen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bilden das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Die Autobahnen A555 und A553 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Außerdem verfügt Wesseling über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Bonn.
Sonstiges
Sonstiges
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
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Stichworte
Gesamtfläche: 74,43 m²