Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit flexibler Gestaltungsoption
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau - Ideal für Familien
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus bietet 8 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder auf ca. 161 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder solche, die es werden möchten.
Sanierung 2020/2021
- Erneuerung der Wasser- und Heizungsanschlüsse
- Moderne Gas-Heizungsanlage
- Komplettsanierung und Modernisierung aller Räume vom Keller bis Obergeschoss
Erdgeschoss
- Gut strukturierte, flexibel gestaltbare Räume
- Neues Gäste-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separate Gäste-Toilette
- Sonnendurchflutete Wohnräume auf der Süd-West-Seite
Obergeschoss
- 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Zusätzliche Einrichtungen
- Garage und alte Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung des Scheunendaches erforderlich)
Bauweise und Potenzial
- Solide Bauweise mit komplett gedämmter Außenfassade
- Charakteristisches Holzsatteldach mit Ziegeleindeckung
Dieses Haus, mit seinem modernisierten Design und der durchdachten Raumaufteilung, bietet enormes Potenzial für kreative Umgestaltungen.
Lage
Am Eingang der charmanten Gemeinde Weidhausen bei Coburg thront dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 714 m². Die sorgfältige Gestaltung des Grundstücks mit seinem Gartenbereich bietet Raum für kreative Entfaltung und lädt zu einer Vielzahl von Möglichkeiten ein. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an eine malerische Ackerfläche, die eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schafft.
Die Gemeinde selbst sowie das nur 3 Kilometer entfernte Sonnefeld präsentieren sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, bestehend aus verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, einem Fitnessstudio, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, und garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Die harmonische Kombination aus einer guten Verkehrsanbindung, Nähe zur historisch bedeutsamen Stadt Coburg und dem Erholungspotenzial der naturnahen Umgebung macht Weidhausen zu einem äußerst attraktiven und abwechslungsreichen Wohnort, insbesondere für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Coburg, eine Stadt mit historischem Flair, sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Ebersdorf bei Coburg zur A73 Nürnberg-Suhl ist lediglich 10 Autominuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit auch überregionale Ziele ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
SONSTIGES:
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS - Registernummer: BY-2023-004814195; Ausstellungsdatum: 16.11.2023; Gültig bis: 15.11. 2033; Wesentlicher Energieträger ist Gas; Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1912; Endenergiebedarf: 308,49 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: H
Die Käuferprovision beträgt 1,9% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. Mwst.
RECHTLICHE HINWEISE:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie a die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 19.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.70