Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit 16 kompakten Apartments in Frankfurt-Oberrad.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt am Main Oberrad, ideal für Kapitalanleger. Das 2023 umfassend sanierte Gebäude bietet auf 3 Etagen ca. 35 Zimmer, die sich auf 16 gut geschnittene Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von 540 m² verteilen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine jährliche IST-Miete von ca. 95.000 €. Mit Anpassungen lässt sich eine realistische SOLL-Miete von bis zu 150.000 € erzielen.
Highlights der Immobilie:
? 16 gut geschnittene Apartments auf 540 m² Wohnfläche
? Vollständig saniert im Jahr 2023 mit gehobener Ausstattung
? Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 95.000 € jährlich
? Potenzial zur Mieterhöhung auf bis zu 150.000 € jährlich
? Zentrale Lage in einem gefragten Stadtteil von Frankfurt am Main
? Langfristige und sichere Investition mit attraktiver Rendite
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine zukunftssichere Immobilie in einer der dynamischsten Städte Deutschlands zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, von einer stabilen Vermietung sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Frankfurt am Main. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ca. 4 Minuten. Der Hauptbahnhof ist in ca. 6 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 24 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 21.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1.2