Unabhängig von Öl- und Gas! 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Niedrigenergiehaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 können Sie diese ansprechende und 2023 renovierte Terrassenwohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und einen separaten Eingang besticht. Die Wohnung ist möbliert. Zu dem Objekt zählen zwei schöne, helle Zimmer, sowie Dusche/WC mit Waschmaschinen- und Trochneranschluß. In der Küche und im Bad befinden sich hochwertige Fliesen und im Wohnbereich und Schlafzimmer modernes, neu verlegtes Laminat. Hervorzuheben ist die sehr große Ostterasse, sowie der Vorteil einer Wärmepumpe, und einer Solaranlage für Heizung und Warmwasser, sowie einer PV-Anlage und einer Regenwassernutzungsanlage. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und Kühlschrank steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein Kaminofen für gemütliche Wärme im Wohnbereich. Wohlerzogene und soziale Hunde sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist bevorzugt für Singles geeignet. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Ausstattung
pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden, Kaminofen, Einbauküche mit 60 cm Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss im Bad, sehr große eigene Terasse, separater Eingang, Außenflächen für Räder, Brennholz u.ä.
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham im ländlichen und ruhigen Ortsteil Großhöhenrain. Es bietet eine gute Verkehrsanbindung nach München, Bad Aibling und Rosenheim per PKW, sowie öffentliche Verkehrsmittel nach Bruckmühl zur Bahn und den Vorteil des Gmoabuses für den Gemeindebereich. Über Westerham mit dem Meridian oder Aying und Grafing mit der S-Bahn ist man innerhalb kürzester Zeit in München. Feldkirchen-Westerham ist innerhalb 5 Minuten per PKW erreichbar und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Bücherei und einen sehr großen Sportverein. Desweiteren ist die medizinische Versorgung durch diverse Ärzte und eine Apotheke gesichert. Feldkirchen-Westerham bietet Tennisvereine, einen Golfclub, mehrere Reitställe und viele weitere Erholungsmöglichkeiten im schönen Mangfall- und Leitzachtal. Auch das Vereinswesen kommt nicht zu kurz, mit zahlreichen Ortsvereinen direkt in Großhöhenrain.
Sonstiges
Dieses Objekt ist für Personen geeignet, die in ländlicher und ruhiger Umgebung wohnen möchten, aber gleichzeitig gute Anbindung nach München, Rosenheim, Nähe zu Österreich und Erhohlungsgebieten in den Bergen wünschen. Auch sportliche Menschen kommen nicht zu kurz, mit der Möglichkeit zu Radeln, zu Wandern oder die nahegelegenen Sportstätten (Golf, Skigebiete, Reiten, Tennis, Segeln etc.) zu nutzen. Hier kann man sich vom beruflichen Alltag bestens erholen und ist doch gleichzeitig nah am Leben.