Unabhängigkeit in charmanter Altbauwohnung im Herzen von Waldshut
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Starten Sie in Ihren neuen Lebensabschnitt mit dieser hell einladenden und großzügigen 4- Zimmer Wohnung.
Lassen Sie Ihrer Kreativität in den neu erworbenen 4 Wänden freien Lauf und gestalten Sie eine individuelle Inneneinrichtung Ihrer Wohnung.
Das Objekt zeichnet sich mit einer durchdachte Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 114 m² aus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Dank der hohen Decken und großen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und einladend:
Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich
Schlafzimmer: drei geräumige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten.
Küche: Die großzügige Küche verfügt über viel Raum. Perfekt für Kochbegeisterte!
Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
separates WC: getrennt zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC
Balkon: Der Balkon mit Ausblick zum Norden, lädt zum Entspannen ein.
Keller + Lagerraum im Dachgeschoss: separater Kellerraum und separater Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum
Schuppen: praktischer Schuppen für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Zwecke. Durch eine Zufahrt von der Straße, perfekt geeignet zum Unterstellen eines Motorrads.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
Weitere wichtige Angaben:
- Nach Beantragung bei der Stadt, erhalten Anwohner eine Parkerlaubnis vor dem Gebäude.
- Dachsanierung 2014 +. Fassade gestrichen
- Neue Stromzähler
- Sprechanlage erneuert
Lage
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldshut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu Restaurants und Cafés - sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, was sie besonders für Pendler interessant macht. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren malerischen Naturflächen und dem Rhein zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2021