Unbebautes Grundstück mit vorhabenbezogenem Bebauungsplan
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 16.306 m² großes Grundstück an der Straße Hirtenberg in der Stadt Bad Staffelstein OT Nedensdorf.
Das Grundstück unterliegt aktuell einer landwirtschaftlichen Nutzung und soll zukünftig mit einem Pflegeheim mit Wohnanlage bebaut werden.
Es besteht ein rechtskräftiger vorhabenbezogener Bebauungsplan, die Grundstückserschließung ist über einen Erschließungsvertrag gesichert.
Der südliche Grundstücksteil bleibt unbebaut, wobei die Flächen (Ausgleichsflächen) Naturschutzzwecken dienen sollen.
Die Seniorenresidenz soll über drei Stockwerke entstehen und eine Wohnfläche von 5.730 m² umfassen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen zur Verfügung, die den Bebauungsplan, das Verkehrswertgutachten und sämtliche Grundrisse und Wohnflächenberechnungen enthalten.
Ausstattung
- rechtskräftiger vorhabenbezogener Bebauungsplan "Residenz am Hirtenberg - Nedensdorf"
- Verkehrswertgutachten
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in Nedensdorf, einem ca. 4 km von dem Kurort Bad Staffelstein entfernt liegenden und durch eine Seenlandschaft getrennten Ortsteil. Von Bad Staffelstein aus ist der Ortsteil über die Staatsstraße St2204 erreichbar. Nedensdorf ist durch einen dörflichen Charakter mit überwiegender Wohnbebauung geprägt.
Das Baugrundstück befindet sich auf einer Anhöhe am westlichen Ortsrand von Nedensdorf. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der nächstgelegenen Stadt Bad Staffelstein vorhanden.
Bad Staffelstein ist ein beliebter Kurort mit bekannter Obermain Therme.
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweis
Nicht vorhanden