Unbefristet - Hallenteilbereich - mit Serviceleistungen durch den Vermieter
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem Gebäude-Konglomerat bestehend aus 6 unterschiedlichen Häusern.
Ursprünglich wurde das komplette Areal als Firmensitz mit Büro / Verwaltung, Lager und Produktion konzipiert. Aus früheren Zeiten ist die zwischenzeitlich nicht mehr besetzte Pförtnerloge mit Schrankenanlage "übrig geblieben". Das Areal ist ringsum eingezäunt und wird nachts verschlossen.
Die vorderen beiden Gebäuden werden von zwei bekannten Firmen genutzt. In den von der Straße zurückversetzten Häusern befinden sich Lagerflächen über zwei Geschosse. Die Obergeschosse sind intern über mehrere Lastenaufzüge (ca. 2 to Tragfähigkeit) mit den Erdgeschossflächen verbunden.
Die Andienung der Einheiten erfolgt mittels Transferflächen über die Hallen 7 und 5. Hier stehen mehrere Rampen mit Überladebrücken zur Verfügung. Teilweise können auch Flächen angeboten werden mit "eigenen" Ram
Ausstattung
In der Halle 6 steht die folgende Fläche zur Verfügung:
- Erdgeschoss: Teilbereich mit ca. 2.000 m² Hallen- / Lagerfläche
Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Warmhalle.
Die Ausstattung beinhaltet u.a.:
- Anfahrtsmöglichkeiten für Sattelschlepper und Kleintransporter
- Rampenandienung über ein Rolltor mit Überladebrücke
- Starkstromanschluss
- Estrichbodenbelag (staplerbefahrbar)
Die Mitbenutzung der vorhandenen Toiletten ist möglich.
BEACHTEN SIE BITTE: Der rückwärtige Bereich der Halle ist bereits belegt. Ein Teil der hier angebotenen Einheit würde daher als Transferfläche vom Hallenbetreiber des kompletten Areals genutzt werden müssen. Unserer Meinung nach bietet sich daher die Halle nur für Nutzer an, welche auch an Serviceleistungen des "Hallenbetreibers" interessiert sind. Hierzu zählen neben den "normalen" Lade- / Verladetätigkeiten auch die Lagerhaltung mit dem "vor Ort Personal" und ggf. auch das komplette Outsourcing Ihrer Lagerhaltung - falls gewünscht auch den Versand mit dem eigenen Fuhrpark.
Lage
Das Grundstrück liegt in einem kleinen Gewerbegebiet nahe Ikea und der Autobahnauffahrt in Fürth im Nordwesten von Nürnberg im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, in etwa 10 km Entfernung zum Nürnberger Flughafen.
Über den nur wenige Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73 besteht eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Dadurch verfügt der Standort über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg, München, Regensburg und Heilbronn.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein großer, über die Region hinaus bekannter Zweiradmarkt. Das nähere Umfeld ist geprägt von Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Fachmarktzentren, Autohäuser und Tankstellen, was dazu beigetragen hat, dass sich diese Lage in den den letzten Jahren zu einer "Einkaufsstraße" für mobile Menschen entwickelt hat.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Lagerfläche: ca. 2.000,00 m², Büroteilfläche: ca. 500,00 m², Hallenhöhe: ca. 7,50 m, Zustand nach Vereinbarung, Tragkraft Lastenaufzug: ca. 2 Tonnen