UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN: Großzügige Gewerbefläche für flexible Nutzung

69198 Schriesheim

2.050,00 €
Warmmiete
13
Zimmer

Objektdaten

Adresse
69198 Schriesheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
13
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
7e5dfada-f3a5-4b23-988f-019c3c19c5ed
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.400,00
Preis pro m²
8,95 €
Warm­miete
2.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-09
Aus­stell­datum
10.10.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15.5 kWhm2a
Wärmewert
135.4 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971

Kurzbeschreibung in Schriesheim Objekt Diese attraktive Gewerbefläche in guter Lage von Schriesheim bietet auf rund 190m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Aktuell als Praxis für Heilpraktiker genutzt, lässt sich die Fläche problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse und Branchen anpassen.

Die großzügige Fläche bietet insgesamt ca. 190m² und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Ob Büros, Praxisräume, Ateliers oder andere Gewerbebetriebe - hier lässt sich alles realisieren. Die Fläche ist derzeit in mehrere Räume aufgeteilt, die optimal für eine medizinische oder therapeutische Nutzung ausgelegt sind, kann jedoch je nach Bedarf angepasst und neu strukturiert werden. Eine Teilung der Fläche ist grundsätzlich ebenfalls möglich, sodass auch kleinere Einheiten genutzt werden können.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale und ansprechende Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben einem Empfangsbereich und mehreren Behandlungs- oder Büroräumen gibt es Sanitäranlagen und eine kleine Teeküche, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht.

Die Kaltmiete für die kompletten 190m² beträgt 1.700€, zzgl. ca. 350€ Nebenkosten.

Abgerundet wird diese Fläche durch einen Stellplatz.

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die unbegrenzten Möglichkeiten dieser tollen Gewerbefläche!

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohngebiet in Schriesheim, einer Stadt an der Bergstraße, etwa 10 Kilometer nördlich von Heidelberg. Die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Unternehmen eine zentrale Position zwischen den wichtigen Wirtschaftszentren Mannheim, Heidelberg und Weinheim.

Diese Immobilie verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B3 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Schriesheim direkt mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt, Karlsruhe und weiter entfernte Wirtschaftszentren ermöglicht.

Die Region um Schriesheim bietet eine hohe Lebensqualität, was sie auch für Fachkräfte attraktiv macht. Die Nähe zu den Weinbergen und Naherholungsgebieten schafft einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag und steigert die Zufriedenheit und Motivation der Mitarbeiter.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg