Und R E S E R V I E R T ! ! !Eine Liebe fürs Leben. Familieninsel mit Einliegerwohnung und viel Platz im Haus und im Garten in bester Lage von Sigmari
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt eine echte Alternative zum Neubau als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es stehen verschiedene Renovationsarbeiten an,dadurch gestalten Sie Ihr Zuhause wie Sie es wünschen. Das Erdgeschoss mit seinen rund 141m² Wohnfläche empfängt seine Besucher in einem praktischen Windfang. Links im Windfang führt eine Treppe aus Marmor in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist bis auf zwei Stufen im Eingangsbereich barrierefrei. Nach dem Windfang kommt die Diele, von hier aus sind alle Räumlichkeiten erschlossen. Links gibt es ein Kinderzimmer mit separater Dusche und Waschtisch. Im Anschluss an das Kinderzimmer folgt eine praktische Garderobe und das Gäste-WC. Das Badezimmer überrascht mit dunklen Fliesen und dezentem Blumenmuster. Das Elternzimmer ist geräumig und gemütlich. Vor dem Elternzimmer gibt es einen Zugang auf den überdachten Balkon. Rechts von der Diele wurde die Küche, mit Einbauküche und realisiert. Anstatt dem im Plan eingezeichneten Hauswirtschaftsraum wurde hier ein geräumiger Essbereich mit Ausgang in den Garten geschaffen. Das Esszimmer ist zwischen die separate Küche und dem Wohnzimmer gebaut worden. Ein schöner Raum mit Kachelofen und Durchgang in das Wohnzimmer. Der Kachelofen beheizt das Wohnzimmer, das Esszimmer und den Flur. Vor einer erneuten Inbetriebnahme muss der Brennereinsatz erneuert werden. Das Wohnzimmer bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Lieben und vergrößert sich im Sommer um den überdachten Balkon mit Markise. Über eine Treppe in der Diele erreicht man den Keller, der zur Hauptwohnung gehört. Hier gibt es einen Technikraum mit einem separaten Holzlager. Im Jahr 2004 wurde der Öl-Holzkessel gegen einen Buderus-Ölkessel getauscht, dabei wurde der Kamin ebenfalls saniert. Das Holzlager könnte später auch als Lagerraum für Holzpellets genutzt werden. Außerdem gibt es einen weiteren Kellerraum und eine Waschküche. Falls die Einliegerwohnung zusammen mit der Hauptwohnung genutzt wird, gibt es einen Durchgang vom Flur im Keller. Ansonsten führt der Flur in den Keller der Doppelgarage. Ein schöner großer Raum, der als Werkstatt und für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Eingangstür zur Einliegerwohnung befindet sich praktisch unter dem Balkon der Erdgeschosswohnung. Der Zugang verläuft zwischen dem Haus und der Doppelgarage. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Elternzimmer, einem Gästezimmer, einer separaten Küche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Wohnung ist ebenfalls sofort frei. Das Haus steht auf einem 771 m² großen Grundstück u. bietet viel Platz und Gartenfläche rund um das Haus für alle Ihre Lieben. Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der geräumigen Doppelgarage, es wurde bereits eine Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb verbaut. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und zeige Ihnen dieses schöne Haus gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- Große Einliegerwohnung mit drei Zimmer
- Mögliche Miete pro Monat € 750,00 netto für Ihre Finanzierung
- Doppelgarage voll unterkellert
- Hauptwohnung bis auf zwei Stufen im Eingang Barrierefrei
- 2 x überdachter Balkon
- Kinderzimmer mit eigener Dusche und Waschtisch
- Einbauschränke
- Dachgeschoß als Bühne
- Mauerwerk 36,5cm Ziegel
- Hochwertige Bauweise mit konstruktivem Schutz
- Doppelzügiger Kamin und separater Kamin für den Kachelofen
- Fußbodenheizung und Radiatoren im Erdgeschoss
Lage
Schöne sonnige, ruhige Wohnlage von Sigmaringendorf mit großem grünen Garten.
Genießen Sie in unserer schönen Region Ihr Leben. Sigmaringendorf bietet dazu alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und noch einiges dazu. Freuen Sie sich auf eine hervorragende Gastronomie und ein reges Vereinsleben. Als öffentliche Verkehrsmittel bietet Sigmaringendorf Bus- und Bahnanschluss. Das Donautal mit seinem hohen Freizeitwert ist nur einen Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt. Radfahren, Klettern, Laufen, Wandern und vieles mehr, denn Langeweile ist woanders.
Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten. Ravensburg, Stuttgart und Lindau erreicht man zwischen 70 und 100 Autominuten. Sigmaringen ist die bezahlbare Region zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten:innen,
bitte senden Sie uns immer Ihre kompletten Adressaten mit den Anfragen, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé per Mail
Besichtigungen sind bei den meisten Objekten kurzfristig möglich. Vielen Dank.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1