Uneinsehbarer und luxuriös ausgestatteter Doppelstockbungalow in Waldrandlage von Linden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen großzügigen zweistöckigen Bungalow, welcher derzeit als idyllisches Einfamilienhaus genutzt wird. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 237 Quadratmetern bietet dieses Haus ein luxuriöses und durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Das offen gestaltete Kaminzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu gemütlichen Stunden am warmen Feuer ein. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Abende ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen modernen Wintergarten erweitert, der individuell zum Garten hin geöffnet werden kann. So entsteht eine perfekte Symbiose zwischen den Innenräumen und der Naturidylle des Gartens. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf einen weitläufigen, umlaufenden Balkon, der auch Zugang zur Garage neben dem Haus bietet. Ein separater Schlafbereich mit Bad en Suite sowie ein weiteres Gästezimmer runden die Etage ab und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gartengeschoss wurde intelligent umgebaut, um bei Bedarf Platz für zwei separate Appartements zu schaffen. Neben den üblichen Kellerräumen und einer Waschküche finden Sie hier ein ca. 29 Quadratmeter großes 1-Zimmer-Appartement mit Tageslichtbadezimmer. Das zweite Appartement ist mit seinen ca. 76 Quadratmetern besonders großzügig und luxuriös ausgestattet. Es bietet eine Dampfsauna sowie Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und dem komplett uneinsehbaren Garten. Ebenfalls zu betonen ist die 2023 installierte Wallbox, mit welcher Sie nicht nur in der Garage, sondern auch auf dem Stellplatz davor Ihr Fahrzeug laden können. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre optischen Highlights und hohe Qualität, sondern auch durch ein ausgeklügeltes Alarmsystem. Dieses ermöglicht Ihnen, die Privatsphäre und Sicherheit Ihres Zuhauses sorgenfrei zu genießen. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und naturnaher Idylle sowie viele weitere Vorzüge dieser Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Diese Immobilie bietet Ihnen langfristig vielfältige Möglichkeiten und höchsten Wohnkomfort in einer einmaligen Lage!
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Diese Immobilie bietet die perfekte Lösung für ein Leben in einer idyllischen Wohnlage mit einer vielfältigen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil Linden überzeugt mit vielfältigen Vorzügen für einen sehr komfortablen Alltag. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle, sodass Sie bequem andere Stadtteile und den Bochumer Hauptbahnhof erreichen können. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage und ermöglicht eine bequeme Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die Nähe zu Supermärkten, Geschäften und Boutiquen ermöglicht eine bequeme Versorgung. Außerdem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, sodass Sie Ihre kulinarischen Vorlieben voll auskosten können. Auch eine umfassende Gesundheitsversorgung ist in Linden gewährleistet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Ärzten und Fachkliniken, die erstklassige medizinische Betreuung bieten. Für Familien mit Kindern stehen renommierte Schulen und Kindergärten bereit, die eine solide Bildungsgrundlage gewährleisten. Das Ostholz bietet neben seinen zahlreichen alltäglichen Vorzügen natürlich auch den direkten Zugang zu naturnahen Grünflächen und Parks wie dem Weitmarer Holz, das nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegt. Ebenfalls in der Nähe finden Sie den Westpark und den Hiltroper Park, perfekt für Entspannung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zusammenfassend bietet die Mikrolage rund um das Ostholz in Bochum-Linden eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur, optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie ein komfortables und aktives Leben genießen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen