Ungewo?hnlich scho?ner Altbau mit Garten: 3-Familienhaus in zentraler Lage von Krefeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064087
Als vorteilhafte Möglichkeit für eine Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung gleichermaßen erweist sich dieses schöne Altbau-Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1928 in zentraler, gut angebundener Lage von Krefeld. Infolge des altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustands findet sich im teilweise vermieteten Objekt einiges Gestaltungspotenzial, welches Sie sich zunutze machen und zu einer attraktiven Wertsteigerung beitragen können.
Insgesamt 3 Wohneinheiten, davon eine an zuverlässige Mieter vermietet, die sich auch für Mehrgenerationenwohnen eignen, stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 211 m² sowie 2 Etagen plus Dachgeschoss mit Galerie zur Verfügung. Diese gliedern sich in je 3 Zimmer, mit je 1-2 Schlafzimmer, sowie insgesamt 3 Bäder, die mit Duschen und Badewannen ausgestattet sind. Zur Ausstattung der Immobilie gehören ferner u.a. Holzdielenböden.
Erholungsmöglichkeiten stehen im rund 400 m² großen Außenbereich bereit. Entspannung im Freien bieten insbesondere die beiden Balkone des Hauses sowie auch 2 Terrassen und der teils sichtgeschützte Garten. Im Keller sind 3 Räume für den Hausrat vorhanden. Mit 2 Stellplätzen ist auch für Ihre Pkw gesorgt.
Ausstattung
+ Ideal geeignet für Vermietung, sowie Eigennutzung und Mehrgenerationenwohnen
+ Der herrliche Altbau aus 1928 bietet altersbedingtes Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial
+ Teils sichtgeschützter Garten, 2 Terrassen und 2 Balkone vorhanden
+ Ausstattung des Hauses umfasst u.a. Holzdielenböden und Details wie einen Erker und eine Galerie
+ Gewölbekeller mit 3 Räumen sowie 2 Stellplätze stehen für Sie bzw. Ihre Mieter bereit
Lage
Lage: Gut angebunden und zentral inmitten eines herrlichen Altbauensembles in Krefeld
Bildung und Betreuung: HS Niederrhein, Schulen und Kita in fußläufiger Nähe
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Arztpraxis zu Fuß erreichbar
Anbindung: Bus und Tram fußläufig, Hbf. mit dem Rad erreichbar, B9 in direkter Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000