Unglaublich - Traumhaft schöne und günstige 2,5-Zimmer-Wohnung

45888 Gelsenkirchen

612,90 €
Warmmiete
2
Zimmer
52,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45888 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,52 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
5b149e99-3067-4c91-bce1-b5f118caa623
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
787,80
Warm­miete
612,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
108,00 €
Heiz­kosten
111,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
103 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1932
Baujahr laut Energieausweis
1932
Heizungsart
Zentralheizung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf ca. 53 m². Über eine Diele gelangen Sie in die Räume des Objekts. Die Küche ist mit einem modernen weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Außerdem verfügt die Küche über einen großzügigen Wandschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, den jeder gebrauchen kann! Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, Toilette, sowie einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, die Sie als Wohn- und Schlafzimmer nutzen können. Ein Raum hat den Zugang zu dem wunderbaren Balkon. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Ausstattung

Loggia; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im schönen Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung. Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in nur wenigen Km.
Das Musiktheater (MiR), das Zentralbad sowie der Revierpark Nienhausen sind immer gut besucht, und ein Besuch lohnt sich immer.
Außerdem befindet sich der Gelsenkirchener HBF ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1