Unikat: Attraktives Mehrfamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet
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Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Melbeck vor den Toren Lüneburgs. Das im Jahr 1920 erbaute denkmalgeschützte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Historischer Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zeichnen dieses Architektenhaus aus.
Das Gebäude bietet sechs vermietete und eine frei stehende Eigentümerwohnung sowie eine Garage im Gebäude. Die jährliche IST-Miete von 23.760 € kann durch die Vermietung der bisherigen Eigentümerwohnung mit einer Fläche von 250 m² auf ca. 42.000 € erhöht werden.
Es stehen zwei Gasbrennwertthermen (Baujahr 2017 und 2023) für die getrennte Abrechnung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Gemeinde Melbeck befindet sich ca. 5 Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Diese ist durch die gute Verkehrsanbindung in kurzer Zeit mit dem Auto, Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 45 Fahrtminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV entfernt. Melbeck bietet eine idyllische Umgebung. Das großzügige Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet. Der Ort bietet jungen Familien einen Kindergarten, eine Grundschule und ein privates Gymnasium. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke, sowie eine Praxis für Krankengymnastik.
Die charmante Gemeinde findet das Mittelmaß zwischen ruhigem Dorfleben und dem lebendigen Stadtleben. Insgesamt stellt Melbeck für jung & alt eine attraktive Wohngegend dar.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 558,00 m², vermietbare Fläche: 558,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen