*UNIKAT* Charmantes, zweigeschossiges Sandsteinhaus mit Nebengebäuden, Innenhof und Garten, Wohnfl. 230m² Grund ca. 1.200m²!

97475 Zeil am Main

230.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97475 Zeil am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.180 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
69db983f-55ac-4ca1-bb55-6f517c4d24eb
Kauf­preis
230.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
338.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-25
Aus­stell­datum
26.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1871
Baujahr laut Energieausweis
1871

Kurzbeschreibung Immobilienschmankerl im Städtedreieck Zeil a.M., Haßfurt und Königsberg - von zwei Seiten erreichbares Grundstück - viel Platz: 8 Zimmer, Wohnküche - ca. 230m² Wfl. + Ausbaureserven im Dach - ca. 450m² Nutzfläche Objekt Immobilienschmankerl im Städtedreieck Zeil a.M., Haßfurt und Königsberg!

Charmantes, zweigeschossiges Sandsteinhaus (ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle) mit Nebengebäuden und Garten in ruhiger & naturnaher Dorflage. Die Besonderheiten:

* Gebäude mit Ausstrahlung und besonderem baulichen Wert - wohl um das 1871 erbautes, traufständiges Sandsteinhaus (Umfassungsmauerwerk ca. 50cm)
* Außenmaße der Gebäude: Wohnhaus ca. 15m bzw. 19m x 8,75m, Scheune ca. 11,5m x 8,80m
* einfache Ausstattung mit hohem Modernisierungsbedarf - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchten
* viel Platz: Gesamtwohnfläche ca. 230m² + Ausbaureserve im Dach
+ ca. 450m² Nutzfläche (Scheune/Stallungen/Gewölbekeller)
* sog. Dreiseithof - blickgeschützter Innenhof mit Durchfahrt/mächtige Toranlage von der Straße
* Haus und Nebengebäude gruppieren sich um den Innenhof
* Garten- bzw. Grünfläche auf der Grundstückswestseite mit geteertem Zufahrtsweg (evtl. weiter bebaubar)
* mit dem Haus verbunden ist ein ganzes Gemeinderecht (jährlicher Bezug von Brennholz mit Arbeitsleistung gegenüber der Rechtlergemeinschaft)

Besonders helle und große Räume - das Raumangebot des Anwesens, bei Raumhöhen von bis ca. 2,70m:
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Nebenräume, Bad/WC, Diele
OG: 6 Schlafzimmer, Diele
DG: Dachboden (Ausbaureserve)
Keller: 1 Gewölbekeller unter dem Haus, 1 Gewölbekeller im Nebengebäude

Heizung:
Ofenheizung (tlw. unbeheizte Räume).

Fenster:
Holzfenster (tlw. mit Einfachverglasung oder sog. Verbundfenster).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Lage

Orts- und Lagebeschreibung:
Zeil a.M. - das schmucke Wein und Fachwerkstädtchen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt direkt am Main zwischen dem Naturpark Steigerwald und dem Naturpark Haßberge. Der Ort ist an die B26 angebunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Die Auffahrt zu Autobahn A70 ist nur ca. 5km entfernt. Es besteht Bahnanschluss.
Die Stadt Zeil a. M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines attraktiven Wohnstandortes: Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Gastronomie, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen u. a. Ärzte und Apotheken u.v.m.
Weitere Informationen über den Standort finden Sie auf www.zeil-am-main.de

Landidylle im Städtedreieck von Zeil, Haßfurt und Königsberg. Das ca. 1.200m² große, ebene Grundstück - ab den Nebengebäuden - im Gartenbereich leicht nach Westen fallend, liegt in zentraler Dorflage von Sechsthal, einem kleinen, feinen Dorf mit ca. 80 Einwohnern. Zur Garten- bzw. Grünfläche auf der Grundstückswestseite führt ein geteerter, öffentlicher Zufahrtsweg, dadurch ergeben sich evtl. weitere Bebauungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern