Unikat in der "neuen Bahnstadt Opladen": Wohn-/Geschäftshaus vom Feinsten!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m².
In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss.
Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m².
Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast
Türen: Holztüren, weiß lackiert
Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen: gefliest
Heizung: Fernwärme
Besonderes:
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 21 Stellplätze.
Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt.
Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone oder Außenbereiche, welche nach Westen ausgerichtete sind.
Das Objekt ist energietechnisch bestens aufgestellt.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet.
Lage
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage in der neuen Bahnstadt Opladen in direkter Nachbarschaft zum neuen Campus Leverkusen der TH Köln! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, sowie Busbahnhof ist ebenfalls direkt vor der Haustür gelegen. Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 1.118,00 m², Nutzfläche: 772,00 m², Gesamtfläche: 1.890,00 m², vermietbare Fläche: 1.890,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen