UNIQUE: Einzigartige Gewerbeeinheit mitten im Kiez....
Preis auf Anfrage
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines aufwendig sanierten Berliner Stuckaltbaus. Neben der exponierten Lage besticht sie insbesondere durch ihren ungewöhnlichen Grundriss über 3 Ebenen, liebevolle Details und großzügige Fensterelemente. Die Einheit ist optimal als Ladenlokal, Showroom oder Atelier geeignet. Eine Büronutzung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.
Ausstattung
- Ebene 1 = ebenerdig (ca 23 m²)
- Ebene 2 = Untergeschoss (ca. 45 m² )
- Ebene 3 = Galerie (ca. 14 m²)
- alle drei Ebenen sind offen zueinander und durch Treppen miteinander verbunden
- bodentiefe Fenster
- Stuck
- schmiedeeiserne Details
- kleines WC
- Zentralheizung
Lage
Mittendrin statt nur dabei....
Die Kollwitzstraße befindet sich mitten im beliebten Prenzlauer Berg und mündet in den gleichnamigen Kollwitzplatz. Das Haus Nummer 45 ist zwischen Belforter und Knaackstraße gelegen. Die urbane Mischung aus Wohnen und Arbeiten in Verbindung mit kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt prägen das Straßenbild. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station Senefelder Platz (U2) ist in drei Minuten zu Fuss erreichbar. Der nahe gelegene Alexanderplatz mit seinen vielfältigen Umsteigemöglichkeiten des S- und U-Bahnnetzes ist nur 2 U-Bahn-Stationen (ca. 4min) entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Bei den angegebenen Miet- und Nebenkosten handelt es sich jeweils um Nettobeträge, die sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% verstehen.
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete geplant ist.
Vertragslaufzeiten und Verlängerungsoptionen sind Verhandlungssache. Die Anfangslaufzeit sollte jedoch mindestens 2 Jahre betragen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages entsteht ein Provisionsanspruch für Claudia Köhn Immobilien in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MWST gegenüber dem neuen Mieter.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend