Unkomplizierte Gelegenheit: MFH mit Top-Potenzial in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063704
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in March. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die Vermietung zu profitieren, aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.130 € erwirtschaftet. Die ursprünglich 1978 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die 3 Wohneinheiten verfügen jeweils über 3 Zimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC und 2 Balkone im EG & OG 1 Balkon im DG.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 316 m².
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 2.463 m² großen Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der großzügige, parkähnliche Garten. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 3 Garagen, ein Carport und 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von March eignet sich für Kapitalanleger
+ Ansprechende Vermietung zu ca. 32.130 € p.a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 4 Balkone; sowie 3 Garagen, ein Carport und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Naturnahe Lage mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Fußläufiger Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Nahversorgung: Arztpraxen und Postfiliale fußläufig, weitere Anlaufstellen im näheren Umkreis
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof in ca. 3,5 km, A5 bequem anfahrbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen