Unkomplizierte Vermietbarkeit: Kleine aber komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Passau Haidenhof-Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gegenständige Wohnung befindet sich in der 2 Etage einer sich über 3. Wohnetagen erstreckenden Wohnanlage. Die Wohnung ist in gepflegten Zustand und an einen langjährigen/ zufriedenen Mieter vermietet. Die zahlreiche Befensterung sorgt für großzügigen Lichteinfall und lässt die doch knappen ca. 32,89 m² Wohnzimmer und ca. 12,03 m² Schlafzimmer angenehm und einladend wirken. Die Wohnung setzt bewusst einen hellen Akzent. Angefangen von hellen Bodenbelägen in Wohn-und Schlafzimmer sowie hellen Fließen im Bad. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnanlage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss bieten sich für die Bewohner Kellerabteile und ein Trockenraum.
Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer 32,89 m², Schlafzimmer 12,03 m², Kochnische mit EBK 2,75 m², Abstellraum 1,01 m², Dusche/ WC 4,61 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 53,29 m² abzgl. 3% Putz = 51,69 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und attraktiven Wohngegend. Zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck sind es nur wenige 100 Meter.
Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 344,00 € netto + 130,00 € ZH/NK (wurde in Abweichung zum Mietvertrag erhöht) + 50,00 € Garage = 524,00 € brutto.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Trockenraum vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert: 117,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
128.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.19, Distanz zur Realschule: 2.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 2.69, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 5.66