Unmöblierte 3-Zimmer Altbauwohnung / Endetage/ kein Fahrstuhl/ Winterhude / hochwertige Einbauküche / eigener Keller / ab 1.12.2024
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine unmöblierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und außergewöhnlichem Schnitt, wunderschön gelegen im angesagten Winterhude an der Sierichstraße. Ihre Wohnung befindet sich in der Endetage einer bezaubernden Altbauanlage mit herrlichen Treppen und reichlich Verzierung.
Über den einladenden Flur mit schöner Deckenbeleuchtung erreichen Sie das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit den eleganten japanischen Schiebetüren, das WC, das separate Bad und die geräumige Küche. An die Küche grenzt sodann das Schlafzimmer an.
Im Wohn- und im Schlafzimmer finden Sie neben dem wundervollen Parkettboden, auch kunstvoll freigelegte Mauerwerkselemente an den Wänden. Zudem sind beide Räumlichkeiten äußerst praktisch geschnitten und bieten somit reichlich Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsvorlieben.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die Oberlichter in den Decken des Arbeits- und des Wohnzimmers. Das Arbeitszimmer selber bietet ebenfalls reichlich Platz und eine kleine Anhöhe im Fensterbereich.
Die hochwertige Küche nach Maß kommt mit einem großen Kühlschrank, Cerankochfeld, Ofen und Dunstabzugshaube, sowie einer Spül- und einer Waschmaschine. Die Vollholz-Einbauschränke sind in modernem weiß gestaltet und die Arbeitsflächen bestehen aus echtem Kirschholz. Zudem erwartet Sie ein großer Esstisch mit schönen Sitzbänken, ebenfalls aus echtem Kirschholz.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit kleinem Fenster und einem Bad mit bezaubernder Eckbadewanne und wundervollem Spiegel. Beide Räumlichkeiten sind sehr hochwertig weiß gefließt und gesäumt von blauen Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Kellerraum.
Lage
Grün, begehrt und gut angebunden. Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark – Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen.
In Hamburg-Winterhude dreht sich alles rund um das Wasser: Das wohlhabende Viertel ist bekannt für seine Villen aus dem späten 19. Jahrhundert, die am Ufer der Alster verteilt liegen, und die angeschlossenen Kanäle für Kajak- und Kanutouren. Der weitläufige Stadtpark und das Planetarium Hamburg im Art-déco-Stil mit Lasershows und 3D-Simulationen sind bei Familien beliebt. Die Straße Mühlenkamp ist von schicken Cafés und Restaurants geprägt.
Beste Anbindung an die U1 und U3 in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar; Bus 19, 25 in die City.
Nahversorgung für alle Dinge des täglichen Bedarfs am Winterhuder Marktplatz, Essen gehen und Shoppen in der Dorotheenstrasse und am Mühlenkamp.
Sonstiges
Miete und Kaution
Warmmiete: 2.412,00 Euro monatlich zuzüglich Stromkosten
Kaution: 6.336,00 Euro (Treuhandkonto vorhanden)
Mietzeitraum
01.12.2024 bis min. 1 Jahr bis unbefristet ( Hamburger Mietvertrag ohne Index oder Staffelung),
Bei Interesse
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen.
Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie Dragunic
Stichworte
Sonstiges: frei werdend