Unna-Massen:Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten, Balkon, Garage auf Erbpacht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die Siedlung, in der unser neues Objekt steht, wurde ab den Anfang der 1970er Jahren gebaut und verfügt über eine gewachsene und gut funktionierende Nachbarschaft. Die Immobilie liegt in einer überwiegend von Anliegern genutzten Tempo 30 Zone. Zum Haus gehört ein Garten mit einer Terrasse und einem Zugang von außen in den Keller. Der Garten gibt hier die Möglichkeit ihn nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestallten. Eine Garage mit neuem Tor, die von der Straße angefahren werden kann, rundet unser Angebot ab.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine kleine, helle Diele mit Gäste WC und einer Holztreppe mit Metallgeländer, die ins Obergeschoss, Dachgeschoss und in den Keller führt. Von der Diele aus gelangen Sie in Ihr gemütliches, helles, ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Die großzügig gestaltete Terrasse bietet Ihnen eine schöne Aussicht in den Garten und von hier aus können Sie die Sonne auch noch bis in den späten Abend genießen. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer und der großzügige Grundriss bieten viel Platz für Ihre Möbel. Ein zusätzliches offenes Zimmer das man sehr gut auch als Homeoffice-Büro nutzen kann oder als zusätzliches Gästezimmer finden Sie auch im Erdgeschoss. Das offene Esszimmer und die Küche sorgen für kurze Wege beim Kochen und servieren. Extra-Stellplätze für Ihre Mülltonnen vor dem Haus sorgen für Ordnung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Dort befinden sich drei Schlaf/-Wohnräume, ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet und aus dem Baujahr der Immobilie.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Momentan wurde dieses Zimmer als Wohnzimmer genutzt und das große Kinderzimmer als Küche mit Schlafplatz.
Der Dachboden ist über eine breite Treppe gut zu erreichen und einfach isoliert. Zusätzlich bietet er genügend Stauraum oder eine zusätzliche Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.
Der Keller des Hauses ist komplett gefliest und bietet vier Kellerräume. Dort befindet sich im Heizungsraum die in 1988 installierte Gasheizung. Diese müsste beim Kauf ausgetauscht werden. Eine Waschküche und ein möglicher Partykeller runden unser Platzangebot ab. Ein Zugang vom Garten in den Keller ermöglicht eine zusätzliche gute Erreichbarkeit von Außen.
Die Fenster des Hauses sind aus Holz und aus dem Baujahr der Immobilie.
Bitte überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom guten Platzangebot dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Baujahr 1973 Massivbauweise
- Grundstück ca. 330 m²
- Garage mit neuem Tor
- ca.130 m² Wohnfläche plus zusätzliche Ausbaureserve im
Dachgeschoss
- Die Innen-Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Mülltonnenstellplätze vor dem Haus
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC
- Haustür neuwertig
- vollständige Unterkellerung mit Aufgang in den Garten
- Gasheizung aus 1988 müsste beim Kauf innerhalb von 6 Monaten
ausgetauscht werden
- Fenster aus dem Baujahr (Holz) sollten beim Kauf ausgetauscht
werden
- Satteldach aus dem Baujahr des Hauses, einfach isoliert
- Erbpachtzins jährlich 641,41 ( monatlich 53,45)
Lage
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in Unna-Massen.
Unna-Massen bietet eine sehr gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Gute Verkehrsanbindung sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Die Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2 sowie an die Bundestrasse 1 ist sehr gut, die großen Zentren des Ruhrgebietes sind schnell erreichbar.
Sonstiges:
Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Sonstiges
Sonstiges
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre