Unsaniertes Zweifamilienhaus in Stadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das große Anwesen mit ca. 1.413 m² ist mit einem überwiegend unsanierten Zweifamilienwohnhaus bebaut, das über einen hofseitigen Garagen-/Schuppenanbau verfügt.
Mit seinen ca. 311 m² Wohnfläche besteht auch die Möglichkeit es als Mehrgenerationshaus mit drei Wohneinheiten (je Geschoss eine WE) zu nutzen.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sind eine Wohnküche, Gäste-WC, Bad/WC, Wohnzimmer und diverse Nebenräume vorhanden. Im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss gibt es jeweils eine Küche und mehrere Wohn- und Abstellräume. Bäder sind dort noch nicht eingebaut.
Der angelegte und gepflegte Gartenbereich gibt Ihnen viel gestalterischen Freiraum, sodass Sie Ihr Anwesen aus mehreren Blickpunkten heraus betrachten können. Sie können es auch teilen und einen weiteren Bauplatz schaffen.
Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, Trinkwasser, Erdgas, Telekom und Abwasser.
Ausstattung
Nach 1990 partielle Bauteilerneuerung an Innenwand-, Decken- und Fußbodenflächen sowie der Fenster. Die Gaszentralheizungsanlage wurde ebenfalls in diesem Zeitraum neu installiert..
Lage
Die Stadt Mügeln mit ca. 5.800 Einwohnern verfügt über eine eigenständige Verwaltung und hat 28 Ortsteile. Sie liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Nordsachsen und im östlichen Bereich des Landesdirektionsbezirkes Leipzig sowie im nördlichen Bereich des Freistaates Sachsen.
Sie liegt malerisch im Döllnitztal und wird von weiten Feldern am westlichen Rand der Lommatzscher Pflege umgeben. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein beliebtes Waldgebiet mit zahlreichen Rad-, Wander- und Reitwegen, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt.
Die moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie eine guter Verkehrsanbindung an die Autobahn machen die Gemeinde zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
* Oschatz ca. 9 km, Wurzen ca. 28 km, Grimma ca. 25 km, Leisnig ca. 15 km, Riesa ca. 20 km, Döbeln ca. 15 km, Leipzig ca. 50 km
* S 31 (Ortsumgehung) in Richtung Leisnig mit Anbindung an die A 14, Anschlussstelle Leisnig/Mügeln (Dresden - Leipzig - Halle) ca. 8 km südlich von Mügeln.
* Flughafen Halle/Leipzig in Schkeuditz ist ca. 65 km entfernt und über die A14 in Richtung Leipzig erreichbar.
* Kleinbahn "Wilder Robert" mit Anbindung zum Bahnhof Oschatz
* Busverbindung u.a. nach Oschatz, Bushaltestelle unweit der Immobilie
* In Mügeln gibt es eine Grund- und Oberschule sowie Kindertagesstätten.
* Weitergehende Bildungseinrichtungen gibt es in Oschatz und Wurzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der ausgewiesenen Käuferprovision. Es gilt somit eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
Haftung/Geldwäsche/Datenschutz
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Geldwäschegesetz
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
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Datenschutz
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