UNSCHLAGBAR 8,90 €/qm - DG mit Dachterrasse - Aufzug in die Wohnung - 2 Tageslichtbäder, Abstellkammer & große Loggia/Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Altbau wurde unter Berücksichtigung strenger Denkmalschutzauflagen sorgfältig und detailgetreu saniert und strahlt dadurch seinen historischen Charme aus. Das Gebäude beherbergt fast ausschließlich Wohnungen, was eine ruhige und wohnliche Atmosphäre schafft. Lediglich das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche ausgebaut, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert, jedoch die Wohnqualität in den oberen Stockwerken nicht beeinträchtigt.
Die Gewerbeeinheit besitzt straßenseitig ein eigenes Eingangsportal, das einen unabhängigen Zugang bietet und so die Privatsphäre der Bewohner*innen im restlichen Gebäude wahrt. Dieses Konzept ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Geschäftseinheiten und sorgt für eine harmonische Nutzung des Gebäudes.
Raumaufteilung
Diese exklusive Wohnung bietet großzügige 5 Zimmer und 2 helle Tageslichtbäder, die komfortabel und hochwertig ausgestattet sind. Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die offene Küche bietet Raum zur Verwirklichung individueller Küchenträume, inklusive der Option für eine elegante Kochinsel.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die direkt an den Wohn- und Küchenbereich angrenzt und in westlicher Ausrichtung ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende ist. Zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind gemütlich gestaltet, jeweils mit charmanten, freiliegenden Holzbalken, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.
Lage
Das Gebäudeensemble besticht durch seine Lage zwischen einem lebendigen Ausgehviertel und einem idyllischen Naherholungsgebiet – ideal für alle, die sowohl städtisches Flair als auch Ruhe und Natur schätzen. Die Anbindung ist optimal: Die Autobahn ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet beste Verbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn-Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie eine Bushaltestelle der Linie 64. Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Dresden-Neustadt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Umland und ins Stadtzentrum ermöglicht.
Die Nachbarschaft bietet ein reiches Freizeitangebot mit einer Vielzahl an Restaurants, Kinos und Theatern. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und sogar eine Waldorfschule sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet das Ensemble urbanes Leben mit einem umfassenden Bildungs- und Freizeitangebot in direkter Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit individuell zu vereinbaren.
Dazu erreichen Sie Frau Sylvia Roswag unter:
0351-314131-30 oder 0151-67323808.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard