Unschlagbares Gesamtpaket! Großer Lebensgenuss im Grünen mit tollen Umschwung. Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus .
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
***** Unsere Objektnummer: 010824SF78199 *****
Träumen Sie schon lange von einem Eigenheim mit viel Umschwung und vielen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung? Dann wird Sie diese Wohnoase begeistern!
Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer überdurchschnittlichen Parzelle mit viel Grünfläche an einer ruhigen und sonnigen Lage? Einer Parzelle die nicht nur Dank Ihrer Größe Attraktivität ausstrahlt, sondern auch eine Tolle Liegenschaft beinhaltet und obendrauf auch noch einiges an Umschwung be-herbergt? Eine Wohnoase welches sich auch spielend als 1-2 Familienhaus nutzen lässt und dank seiner Raumaufteilung und seiner Lage eine ideale Unterbringung auch für größere Familien bietet?
Verschwenden Sie Ihre wertvolle Zeit nicht damit unpassende Objekte zu besichtigen, um diese im Nachhinein auch noch schönzureden. Dieses tolle Einfamilienhaus bietet Ihnen alles was Sie benötigen.
Hier passt das Gesamtpaket!
Raumaufteilung
Dachgeschoss / DG
Große Wohnküche mit Wohn/Ess- und Kochbereich, 2 Schlafräume, Flur, Badezimmer, Zugang zum Speicher.
Erdgeschoss / EG:
Wohn und Essbereich, 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer,
Treppenhaus
Kellergeschoss / KG
Waschraum, Hobbyraum, Heizraum, Holzlagerraum, Vorratsraum, Flur, direkter Zugang zur angrenzenden Garage
Lage
Die Lage dieser Liegenschaft ist als ideal für alle Ruhesuchenden zu bezeichnen und trotzdem haben Sie den Puls der Stadt für den täglichen Bedarf in nur wenigen Gehminuten erreicht. Dass Umgebungsbild wird durch reine Einfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke, wie damals der typischen Bauzeit üblich, geprägt. Auch die ersten Wanderpfade befinden in Sichtweite und beginnen bereits schon in 100 Meter Entfernung. Lärm durch den Verkehr und die Hektik des Alltags bleibt dieser Wohnanlage fern. Eine Erholung nach dem Feierabend ist hier also garantiert.
Sonstiges
Maklerprovision
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 2,57% inkl. MwSt. zu entrichten haben (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Beurkundungstermin.
Objektkurzbeschreibung
Bei Ihrem möglichen neuen Eigenheim handelt es sich um ein in Massivbauweise erstelltes und attraktives Ein-familienhaus, welches sich dank seiner gutdurchdachten und gelungenen Grundrisse auch als Zweifamilienhaus hervorragend nutzen lässt. Der tolle Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung ist familienfreundlich ge-staltet und zaubert jedem ein Lächeln ins Gesicht. Der Zustand ist zum heutigen Zeitpunkt als gut zu bezeichnen und Raum zur Eigengestaltung ist ebenfalls vorhanden. In der Innenausstattung finden sich geflieste Böden, als auch Flächen, die mit einem hochwertigen Holzparkett belegt sind.
Highlights
•Als Zweifamilienhaus sofort nutzbar
•4-6 Garagenstellplätze
•Kachelofen mit Koch und Backfunktion
•Solaranlage
•Effiziente und umweltfreundliche Holzzentralheizung
•Viel Nutz.- und Unterstellfläche
•Fahrradschuppen
•Holzlagerraum
•Teilweise Bodenheizung
•Doppelgarage mit Hauszugang
•Zusätzliche Großraumgarage
•Familienfreundlicher Grundriss
•Freundliche und großzügige Räumlichkeiten
•Große überdachte Terrasse
•Direkter Terrassenzugang
•Ruhige Lage, da in zweiter Reihe gelegen
•Großzügige Parzelle mit viel Umschwung
•Viel Grünfläche
•Unterirdische Regenwasserzisterne
•Viel Abstellfläche rund um die Liegenschaft
•uvm...
Unser Fazit zum Objekt
Mit dieser tollen und preisstimmigen Liegenschaft kommt jeder auf seine Kosten.
Angesichts der gebotenen Ausstattung in Gegenüberstellung zum aufgerufenen Preis, erhalten Sie ein unschlagbares Gesamtpaket, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Hier lautet das Motto: "Einziehen und glücklich sein"
Ihre finanziellen Vorteile
Da ein gewisses Inventar, wie z.B. die Küche, die Badezimmermöbel, uvm. zum Kaufpreis gehören, tragen diese beim Erwerb der Liegenschaft zur Reduzierung der Grunderwerbssteuer finanziell zu Ihrem Vorteil erheblich mit bei.
Auch wir tragen unseren Teil zu Ihrer Kostenersparnis bei und stellen Ihnen statt den marktüblichen 3,57% Provision, nur 2,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung.
Vollständige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem geltenden Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu überprüfen und festzustellen!
Rechtliche Hinweise
Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft, die dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden. Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Dieses Angebot ist selbstverständlich freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf, Daten und Inseratsanpassungen behalten wir uns vor. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieses Angebot ist nur für einen bestimmten Empfänger bestimmt und darf ohne unserer Einwilligung nicht an Dritte gereicht werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der aufgeführten Provision.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend