...unser neues Zuhause !

98574 Schmalkalden

58.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98574 Schmalkalden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
92e7ac24-b9e3-4796-a9f0-eb0914ba9ca9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
58.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
340.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-06
Aus­stell­datum
06.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Zentralheizung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sonniger Stadtrandlage von Schmalkalden mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur (z.B. ÖPNV, SB-Markt, Apotheke, Schule & KiTa).
Die Immobilie wurde ca.1936 erbaut und im Verlauf der Jahre (ab 1990) nur in einzelnen Bereichen modernisiert. Es wurden im Verlauf der Jahre unter anderem die Gas-Zentralheizung (BUDERUS), ISO-Fenster und tlw. der Bad/Sanitärbereich etc. erneuert, dennoch besteht weiterer umfangreicher Investitions- & Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, wie z.B. Hauseingang mit Flur-Dielenbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Bad/Sanitär mit DU/WC im Erdgeschoss sowie 2 etwa gleich große Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Diverse Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Auf Grund der Platzverhältnisse und Raumstruktur ist die Immobilie aktuell ideal für einen 2 bis max. 4 Personenhaushalt geeignet.
Das ca.815 m² sonnige Gartengrundstück ist liebevoll mit einigen Büschen & Sträuchern bepflanzt und verfügt über Platz für Freisitz & Grillecke.
Ein Geräte-& Abstellschuppen sowie eine PKW-Garage und Parkfreifläche für 2 weitere PKW runden das Angebot ab.

Lage

Die Stadt Schmalkalden liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen / Thüringen. Schmalkalden hat ca. 20000 Einwohner und ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden (z.B. Bundesstraße B19, ÖPNV etc). Die Immobilie selbst befindet sich unmittelbar in Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Der Standort wird als gute Wohnlage eingeschätzt.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2009