Unser Raumwunder mit 115 m² für die Familie
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Oberharmersbach liegt in einem Seitental zwischen dem Kinzigtal und der Nationalparkregion Schwarzwald mit Bad Peterstal-Griesbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule ermöglichen eine Wohnortnahe Ausbildung. Weiterführende Schulen befinden sich in Zell am Harmersbach und Gengenbach und können mit der SWEG-Bahn sehr gut ohne Umsteigen erreicht werden.
Oberharmersbach genießt zu jeder Jahreszeit ein sehr hohen Freizeitwert. Im Sommer laden gut angelegte Wanderwege zum Wandern ein und im Winter bieten Wintersportarten eine geniale Abwechselung bis in den angrenzenden Naturpark.
Viele gastronomische Angebote runden das Wohlfühlen in dieser Gemeinde ab.
Sonstiges
Solide, viel Licht auf 115 m²
Das Raumwunder 100 -Süd- ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Der große Dachüberstand verleiht diesem Haus einen heimeligen Charme, in dem man sich einfach verliebt.
Dieses Haus ist im Energiestandard EH 40 konzipiert und der Preis beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung.
Raumaufteilung-Bauausführung
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Auch das Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist durch den erhöhten Kniestock ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Bauleistung:
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und Handwerkern aus der Region. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch in den Wohn- und Schlafräumen Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad, Gäste WC inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) sind die
Böden und Wände gem. Baubeschreibung gefliest,
In der Küche, im Eingangsbereich und im Hauswirtschaftsraum sind die Böden
ebenfalls gefliest
•Photovoltaikanlage
•Fenster mit 3-fach Verglasung, Energiestandard EH 40
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung von
namhaften Markenherstellern
Festpreisgarantie von 14 Monaten, Bauzeit ohne Keller 8 Monate. Wir beginnen mit dem Hausbau innerhalb von 40 Werktagen nach Vorliegen der Baugenehmigung.
Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus auch mit Keller.
Ihre Sicherheiten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.
Die wichtigsten Bausteine sind:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger
Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Weitere Hinweise
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Finanzierungsberatung an. In der Regel erhalten Sie sofort einen Überblick, welche Bank Ihr Bauvorhaben finanzieren möchte.
Die beigefügten Bilder können Sonderausstattungen enthalten.