Unsere kleine Farm!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1826 mit einem großzügigen
Wiesen-Grundstück von 8.670 Quadratmetern, welches in unmittelbarer Nähe zur Elbe liegt.
Das Haus bietet ca. 169 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen Teilkeller und wurde regelmäßig instand gehalten. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1994 erstmals ausgebaut und verfügt über drei Zimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Gasheizung wurde 2007 erneuert, die Fenster 1993 und das Dach im Jahr 2022.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und eignet sich perfekt für Pferde- oder andere Tierhaltungen.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- zwei Kamine
- Teilkeller
- Öl-Heizung 2007 (Gasanschluss vorhanden)
- Sprossenfenster von 1993 (Kunststoff)
- Dach 2022
- Doppelgarage
- Gewächshäuser
- Kleines Wirtschaftsgebäude
- Zwei Vollbäder
- Sichtbalken im Wohnzimmer
Lage
Willkommen an der Elbe!
Alt Garge ist ein Ortsteil von Bleckede und liegt etwa 30 km östlich von Lüneburg. Die Gemeinde befindet sich direkt an der Elbe im Naturschutzgebiet Elbtalaue.
In Alt Garge gibt es einen großen Kindergarten, während Schulen in Barskamp und Bleckede zu finden sind. Ein kleiner Supermarkt ist vor Ort vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bleckede verfügbar.
Zudem besitzt Bleckede einen Hafen mit Sportboot- und Fahrgastschifffahrtsanleger. Im Elbort Bleckede finden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Ärzte.
In der Nähe befindet sich ebenfalls das Wendland, welches in Niedersachsen bekannt für seine idyllische Landschaft und seine kulturelle Vielfalt ist. Dort kann man unter anderem die traditionelle Wendland-Atmosphäre genießen, an kreativen Workshops teilnehmen und die regionale Küche entdecken.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV ist Lüneburg bequem erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1826
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: [email protected]
Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung