++ Unterkellerte DHH mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage & Garage ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights:
- 9 Zimmer auf 3 Etagen
- auch für Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
- Großer Garten
- Keller
- Garage/Stellplatz
In einer ruhigen Wohngegend von Leipzig befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt 181 m², die auf 3 Etagen verteilt ist. Zudem steht Ihnen ein 480 m² großes Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über 3 Etagen und Keller und wurde 1997 gebaut und zuletzt im Jahr 2009 modernisiert, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, die sich auf mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Büro, ein Gäste-WC und 2 Badezimmer verteilen. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen besteht aus Laminat und in der Küche und den Badezimmern sind Fliesen verlegt.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, beispielsweise im Dachgeschoss ist eine Sanierung des Badezimmers erforderlich. Die unteren Etagen sind bezugsbereit.
Zu der Immobilie gehört auch ein ca. 300 m² großer Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage und eine Etagenheizung auf Gasbasis.
Das Haus bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern, da sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Ausstattung
- 3 Etagen
- 9 Zimmer
- nutzbar als abgetrennte Wohnungen, Maisonette oder EFH
- Laminat
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Keller
- Garage
- STP
Lage
Die Grunickestraße befindet sich im charmanten Stadtteil Schönefeld-Ost im Nordosten Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, da sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Naherholungsgebiete bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Grunickestraße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009