Untermiete 2,5 Zi.-Wohnung ab 01.01.25 am Ostplatz (Nähe Uniklinikum)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Meine Wohnung im Leipziger Osten ist vor 3 Jahren komplett saniert worden. Der Fussboden ist mit Ausnahme des Bades und der Küche schwellenloses Eichenparkett. Durch den Altbaucharakter des Hauses verfügen die Räume über schön hohe Decken. In der Küche wurde vor zwei Jahren eine neue Küche inkl. Spülmaschine, Herd und Ofen eingebaut. In einer kleiner Abstellkammer an der Küche befindet sich reichlich Platz für Haushaltsutensilien und hier steht auch die Waschmaschine. Das tageslichthelle Bad verfügt über eine programmierbare, elektrische Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne. Der größte und hellste Raum ist das Wohnzimmer mit anliegendem Balkon. Die große Flügeltür zum Flur bietet die Option das ganze noch offener zu gestalten. Die Türen sind alle aus Holz und teilweise noch von vor der Renovierung erhalten. Insgesamt ist die Wohnung supi gedämmt und je nach persönlichem Wärmeempfinden muss verhältnismäßig wenig geheizt werden. Den Keller, in dem neben meinen wenigen Sachen noch reichlich Platz ist, macht die Tatsache besonders, dass hier Fernwärmeanschlüsse für die Nachbarhäuser verlaufen und er dadurch wunderbar trocken und sogar warm ist. Alle anderen Details der Wohnung, die ich jetzt hier vergessen habe, lassen sich am besten bei einer kleinen Besichtigung viel besser erleben :)
Lage
Die Lage direkt am Ostplatz ist ideal für Menschen, die am Universitätsklinikum arbeiten/studieren (8min zu Fuß). Ansonsten befördern einen die Öffis (Tram 12 und 15, und Bus 60) zuverlässig in alle Ecken der Stadt. Das Wohnzimmer und einer der Balkone schauen raus zur Oststrasse, daher hört man hier tagsüber etwas den Verkehr. Nachts ist allerdings völlig ruhig und Küche, Schlafzimmer und der zweite Balkon schauen in den ruhigen Innenhof. Nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Konsum in den Ostplatzarkaden (3min zu Fuß), ansonsten gibts ein Kaufland und ein Penny in Reudnitz (15min zu Fuß, 4 min Rad), Aldi (17min Fuß, 5 min Rad). Apotheke ist direkt über die Prager Strasse. Die Lage zwischen Lene-Vogt- und Friedenspark macht den Weg ins Grüne nicht weit und die schönsten Cafés in Reudnitz sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten gibts kostenlos im Carree zwischen Eilenburger und Oststrasse in ausreichender Anzahl. Am besten fährt man allerdings mit dem Rad, welches man entspannt im Hof anschliessen kann.
Sonstiges
Ich werde ab 01.01.25 eine neue Stelle im Ausland zunächst befristet für 6 Monate antreten. Daher möchte ich gern meine wunderschöne Wohnung für diesen Zeitraum untervermieten. Es besteht die Option - im Falle einer Vertragsverlängerung bei meinem neuen Arbeitgeber - die Untermiete auch auf max. 3,5 Jahre zu verlängern. Die Wohnung ist vollmöbliert, wie es aus den Fotos hervorgeht. Falls eigene Möbel mitgebracht werden, findet sich da sicher auch eine Lösung. Ich werde ein paar private Sachen in einem kleinen Abstellraum in der Wohnung einlagern. Die angegebene Kaution deckt sowohl Einrichtung als auch die Wohnung an sich ab. Es besteht aktuell ein laufender Stromvertrag (mtl. 38,71€) sowie ein Internet-Vertrag mit Vodafone (mtl. 39,99€). Falls nichts gravierend dagegen spricht, würde ich diese einfach laufen lassen.