Untermiete ab 200m²: Individuell einteilbare Gewerbefläche an der Schweizer Grenze
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 850m² große Gewerbeobjekt befindet sich in einer herausragenden Lage direkt an der Schweizer Grenze und an der Abfahrt der A81. Sie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in einem modernen und lichtdurchfluteten Ambiente.
Eine Anmietung ist ab 200m² möglich und kann individuell eingeteilt und abgetrennt werden. Der offene und großzügige Raum, mit einer Deckenhöhe von 4 Metern, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ausstellungs-, Verkaufs- und Beratungsbereiche an. Der aktuelle Mieter sucht einen Untermieter, sodass die Fläche nach Absprache verfügbar ist.
Ihre Vorteile als Untermieter:
- Kosteneffizienz: Oftmals ist die Miete als Untermieter günstiger, da die Kosten für Miete und Nebenkosten geteilt werden.
- Flexibilität: Untermietverträge bieten häufig eine höhere Flexibilität und sind ideal für temporäre Bedürfnisse.
- Weniger Verantwortung: Als Untermieter haben Sie in der Regel weniger Pflichten in Bezug auf Instandhaltung und Reparaturen
- Netzwerkmöglichkeiten: Das Zusammenleben mit anderen Mietern kann wertvolle berufliche Kontakte und Networking-Chancen bieten, die für Ihre geschäftlichen Aktivitäten von Vorteil sein können.
- Schnelle Verfügbarkeit: Untermietwohnungen sind oft kurzfristig verfügbar, ideal bei dringenden Bedarf.
- Erweiterte Marktkenntnis: Sie haben die Möglichkeit, verschiedene Geschäftsstandorte und Marktsegmente zu erkunden, ohne langfristige Verpflichtungen einzugehen.
- Eingeschränkte Haftung: Die Haftung für Schäden und andere Verpflichtungen ist häufig geringer als bei einem Hauptmietvertrag.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Bei Bedarf stehen zwei geräumige und modern ausgestattete Büros mit mehreren Arbeitsplätzen sowie ein Mitarbeiterbereich mit Einbauküche zur Verfügung. Ein kleiner Lagerbereich für Haustechnik und Akten sowie ein Sanitärbereich mit getrennten ´Toilette für Ihre Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt über eine energetisch effiziente Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung basierend auf einer Gas-Zentralheizung.
Zusätzlich können bis zu elf fest dem Objekt zugeordnete Parkplätze angemietet werden, ergänzend können weitere Parkplätze mit dem Nachbargebäude gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage
1B-Lage
Gottmadingen, idyllisch gelegen an der Grenze zur Schweiz, bietet eine attraktive Lage für vielfältige Lebens- und Geschäftsmöglichkeiten. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Nähe zur Schweiz bietet nicht nur eine kulturelle Bereicherung, sondern eröffnet auch zahlreiche wirtschaftliche Chancen. Durch die grenzüberschreitende Lage ist Gottmadingen ein attraktiver Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, von kleinen Betrieben bis hin zu international tätigen Unternehmen.
Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Singen und Konstanz sowie der Schweizer Städte wie Schaffhausen und Zürich. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Standortattraktivität weiter steigert.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 850,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 57.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zum Bus: 48.61
Sonstiges: EDV-Verkabelung